¿Qué pasa si la empresa de arrendamiento recupera la máquina herramienta si no paga el alquiler?
La contabilidad del arrendatario maneja los activos en arrendamiento financiero del arrendatario. Aunque el arrendatario no ha obtenido legalmente la propiedad de los activos, según el principio de sustancia sobre forma, los activos en arrendamiento financiero deben contabilizarse como activos y los activos en arrendamiento financiero. La financiación obtenida debe tratarse como pasivo.
Tratamiento contable del arrendador (1) Reconocimiento y medición de los ingresos por arrendamiento. Los ingresos por arrendamiento son el monto del arrendamiento más el exceso del valor residual estimado del activo arrendado sobre el valor del activo arrendado para obtener una ganancia. Se requiere calcular los ingresos por alquiler de cada período con base en el saldo neto de la inversión en alquiler y la tasa de interés incluida en el arrendamiento, y determinarlo utilizando el método de secuencia aritmética. (2) La renta es la ganancia razonable de la inversión que el arrendador puede recuperar, que generalmente incluye el costo de compra del activo arrendado, los gastos por intereses durante el período del arrendamiento y la utilidad bruta del arrendamiento.