¿Cuál es la tasa impositiva para el alquiler de una casa?

En primer lugar, las unidades que alquilan viviendas deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos del alquiler. 2. Al pagar el impuesto comercial, la ciudad debe pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano a la tasa impositiva aplicable basada en el impuesto comercial pagado. Si la ubicación del contribuyente es en el área urbana, la tasa del impuesto es del 7% si el contribuyente está ubicado en la cabecera municipal), la tasa del impuesto es del 5% si la ubicación no está dentro de la ciudad; La tasa impositiva del condado o ciudad (ciudad del condado, distrito de la ciudad) es del 1%. 3. Recargo por la tarifa de educación: cuando la unidad paga impuesto comercial, también debe pagar un recargo por la tarifa de educación a la tasa impositiva aplicable del 3% sobre la base del impuesto comercial ya pagado. 4. Impuesto sobre bienes inmuebles: las empresas pagan un impuesto sobre bienes inmuebles del 12% de los ingresos por alquiler. 5. Las unidades de propiedad de vivienda urbana y los individuos utilizados para la producción, operación y arrendamiento dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano que se aplica en las áreas de vivienda y minería se calcularán con base en el área de la casa (incluida el área de el patio de alquiler) y la calificación del terreno y el impuesto aplicable sobre la calificación del terreno. Pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Al firmar un contrato, la calcomanía será una milésima parte del monto del alquiler indicado en el contrato de alquiler escrito firmado por ambas partes. El monto del impuesto no es 7. Impuesto sobre la renta de las sociedades: De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades, las empresas deben incluir las casas alquiladas en el cálculo de los ingresos corporativos totales y pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades. 2. Los impuestos anteriores serán pagados por su empresa. Pregunta adicional: ¿Aún tengo que pagar el impuesto sobre el uso de la tierra? ¿Cuánto/cuánto? ¿Qué pasa con el impuesto al valor agregado de la tierra? El impuesto se calcula y paga en función de la superficie del terreno.

2. ¿Cómo conseguir un préstamo para vender una casa?

Las modalidades de venta de una casa con préstamo son las siguientes:

1. Una hipoteca consiste en vender o transferir una vivienda personal a un tercero, solicitar un préstamo hipotecario personal para cambiar el plazo del préstamo, cambiar de prestatario o cambiar la hipoteca

2. para liquidar el préstamo restante. En una transacción de vivienda de segunda mano, si el vendedor vende una casa con un préstamo, elegirá este método para liquidar el préstamo. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original del automóvil es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño después de una gran cantidad de pagos. Por lo general, el comprador aceptará un pago inicial del 30% al 40% del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro de la hipoteca de la propiedad y continuar con la siguiente transacción. .

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China.

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

3. ¿Cómo vender una casa con un préstamo comercial?

Si quieres utilizar un préstamo de funcionamiento para vender una casa, lo más básico es pagar primero el préstamo hipotecado por la casa, y luego proceder con la venta de la casa.

Primero mire el préstamo hipotecario de esta casa, complete el préstamo restante, cancele esta parte del préstamo, luego vaya al banco prestamista para obtener el certificado de pago del préstamo y luego vaya a la vivienda. departamento de gestión para cancelar la hipoteca. Este procedimiento deberá seguirse, de lo contrario, la casa hipotecada no podrá comercializarse.

4. ¿Qué debo hacer si quiero obtener un préstamo para vender mi casa?

Cuando el préstamo original se convierte al mismo nombre, solicite un préstamo de ejecución hipotecaria en China Merchants Bank para un préstamo de reversión y luego emita un préstamo correspondiente al tipo de préstamo original para pagar el préstamo de ejecución hipotecaria.

Dado que las regulaciones pertinentes de cada sucursal son diferentes, consulte con el departamento de préstamos personales de la sucursal local si desea realizar este negocio en su área.