Si no se vence el alquiler y no se reembolsa el depósito, ¿no puedo pagar las facturas de servicios públicos?

El propietario no puede negarse a pagar las facturas de servicios públicos antes del vencimiento del alquiler. Las facturas de servicios públicos son gastos en los que incurre el inquilino durante el período de alquiler y deben pagarse de acuerdo con la normativa. La falta de pago de las facturas de servicios públicos constituye un incumplimiento del contrato de arrendamiento. .

¿Qué debo hacer si no me devuelven mi fianza al alquilar una casa?

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza del arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, despejado el solar y pagado todo lo adeudado. honorarios.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se puede deducir el depósito y se debe devolver el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier daño a la propiedad de la casa del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del depósito.

6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla del contrato, la otra parte deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, y también podrá acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.