¿Cuáles son las cinco nuevas reglas para el sector inmobiliario?
Los Nuevos Cinco Artículos se refieren a las cinco políticas y medidas para fortalecer la regulación del mercado inmobiliario determinadas en la reunión ejecutiva del Consejo de Estado el 20 de febrero de 2013. La reunión ejecutiva del Consejo de Estado emitió cinco políticas y medidas de control, exigiendo que todos los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada y capitales de provincia, excepto Lhasa, formulen y publiquen objetivos anuales de control de precios para viviendas comerciales de nueva construcción de acuerdo con el principio de mantener los niveles básicos. estabilidad de los precios de la vivienda, y establecer y mejorar el trabajo de estabilización de los precios de la vivienda y el sistema de rendición de cuentas. Resumen de política:
Uno: Implementar estrictamente la regulación del mercado inmobiliario y las responsabilidades de seguridad de la vivienda del gobierno local. Todas las localidades deben comprender e implementar estrictamente los objetivos de control de precios de la vivienda y seguir implementando diversas políticas de control determinadas por el Consejo de Estado. Las áreas con precios de vivienda excesivamente altos deben intensificar los esfuerzos de control, esforzarse por mejorar la relación entre la oferta y la demanda y promover un rendimiento razonable. de los precios de la vivienda.
Artículo 2: Mejorar las políticas y medidas pertinentes, aumentar la inversión gubernamental y el apoyo crediticio, y garantizar que los 10 millones de unidades de vivienda asequible en 2013 comiencen a construirse antes de finales de noviembre. Debemos centrarnos seriamente en la calidad y seguridad del proyecto. Establecer y mejorar un sistema de asignación y un mecanismo de salida abiertos y transparentes para garantizar una asignación justa y equitativa de viviendas asequibles y una gestión científica y ordenada.
Artículo 3: Continuar implementando estrictamente créditos diferenciados para vivienda, políticas fiscales y restricciones a la compra de viviendas, frenar las compras de inversiones especulativas y orientar razonablemente la demanda de viviendas. Las ciudades que han implementado restricciones a la compra de viviendas deben continuar implementando estrictamente las políticas pertinentes, y las ciudades de segundo y tercer nivel donde los precios de las viviendas han aumentado demasiado rápido también deben tomar las medidas necesarias de restricción de la compra.
Artículo 4: Implementar concienzudamente el plan de suministro de terrenos para viviendas de 2013, garantizar terrenos para viviendas asequibles y acelerar la liberación de terrenos para viviendas comerciales en general. Aplicar seriamente el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado.
Artículo 5: Regular el mercado de alquiler de viviendas y frenar las subidas excesivas de los alquileres. Fortalecer el seguimiento y supervisión del mercado y mejorar el sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario.
Estos son lineamientos generales, y los detalles dependerán de las regulaciones locales. El 1 de marzo de 2013, la Oficina General del Consejo de Estado emitió nuevas regulaciones detalladas de los "Cinco Artículos Nacionales", insistiendo en la implementación de regulaciones. políticas centradas en restricciones de compra y restricciones de préstamos, reprimen decididamente la inversión y la compra especulativa de viviendas. Entre ellos, el impuesto personal del 20% sobre la diferencia en transacciones de viviendas de segunda mano se ha convertido en el punto más destacado.
Para más detalles, consulte las cinco nuevas regulaciones nacionales: 9DI64VIrQwjI9Oj-KRpOZ1_5Mins3lFZ6J6NSdImKHSijcalN6y53-xg1_