¿El inquilino se refiere al propietario?
Un inquilino, literalmente, es una persona que se encarga de alquilar algo (como por ejemplo alquilar una casa). En términos sencillos, es una persona que alquila algo (como un inquilino, a diferencia de un). propietario). Los arrendatarios pueden alquilar edificios comerciales, residencias, locales, comercios, etc. , y necesidad de pagar una cierta cantidad de remuneración al propietario de acuerdo con el acuerdo (contrato legal). El arrendatario sólo disfruta del derecho específico a poseer y utilizar los bienes y debe asumir las obligaciones pertinentes. El concepto de arrendatario corresponde al arrendador legal.
Cosas a las que los inquilinos deben prestar atención al alquilar una casa
1. Información personal del propietario Al alquilar una casa, el arrendador debe verificar cuidadosamente la información personal del propietario: el propio arrendador, certificado de propiedad, documento de identidad, El confiante debe tener un poder, certificado de propiedad, documento de identidad o copia. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Cosas a tener en cuenta sobre el pago del depósito. El inquilino evita pagar el depósito. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.
3. Escribe los daños a la casa en el contrato. El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa. El inquilino no debe perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.
4. Los gastos diversos por la entrega de la propiedad deben constar en el contrato. Las dos partes han llegado a un acuerdo. Además de firmar un contrato formal de alquiler de casa, también se debe escribir claramente en detalle y se guarda como archivo adjunto al contrato para evitar inconvenientes innecesarios.
Base jurídica:
Reglamento de registro de hogares de la República Popular China
Artículo 4 La autoridad de registro de hogares establecerá un libro de registro de hogares. Las ciudades, aguas y pueblos con comisarías de policía de seguridad pública deben emitir libros de registro de hogares a cada hogar. Las cooperativas rurales expiden libros de registro de hogares a las unidades; los libros de registro de hogares no se expiden a hogares que no sean cooperativas. El libro de registro del hogar y los asuntos registrados en el libro de registro del hogar tienen el efecto de acreditar la ciudadanía.
Artículo 5 El registro de hogares se realizará por unidades de hogar. Las personas que viven con el supervisor constituyen un hogar y el supervisor es el cabeza de familia. Una familia independiente, encabezada por mí. Se establece un registro de hogar separado o de hogar separado para quienes viven en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios * * * públicos. El jefe de hogar es responsable de declarar el registro del hogar de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.