¿Acuerdo tripartito sobre arrendamiento de viviendas? ¿Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa?
1. Contrato de arrendamiento de casa a tres partes
Parte A (propietario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Teléfono
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono
A, B Los dos Las partes han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
1. La Parte A arrendará su propia propiedad ubicada en _ _ _ _ (en adelante, la propiedad) a la Parte B para su uso en _ _ _ _. . Ambas partes acuerdan que el plazo de arrendamiento de la casa será a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. * * * Dura _ _ meses.
2. El alquiler anual de la casa es (RMB mayúscula):_ _(minúscula: ￥yuan). El alquiler se liquida cada seis meses y se paga en dos cuotas.
Tiempo y forma de pago del alquiler: primer pago en RMB, segundo pago en RMB.
4. La Parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos después de alquilar la casa: Durante el período de arrendamiento, la Parte A no compartirá las pérdidas causadas por la Parte B a sí misma ni las disputas morales o económicas causadas a terceros. fiestas.
La Parte B respetará las leyes chinas y no participará en actividades ilegales o disciplinarias. Si hay alguna violación de la ley, la Parte B será responsable.
La parte B debe prestar atención a la seguridad humana y tomar medidas de seguridad como prevención de incendios y robos. Fortalezca la seguridad eléctrica, no tire ni conecte cables indiscriminadamente; verifique periódicamente la prevención de robos, la prevención de incendios y la seguridad eléctrica. Si las medidas inadecuadas de la Parte B causan pérdidas, la Parte B asumirá las pérdidas por sí misma. La Parte B compensará completamente a la Parte A por las pérdidas de propiedad causadas a la casa de la Parte A. La Parte B será responsable de manejar las pérdidas de propiedad causadas a terceros; B compensará a la otra parte en su totalidad, según el manejo del incumplimiento.
Los aparatos eléctricos de la casa no deben dañarse ni perderse, de lo contrario la compensación se basará en el precio.
4. La Parte B debe conservar adecuadamente el dinero en efectivo y otros objetos de valor. Si alguno se pierde, la Parte B asumirá la responsabilidad.
5. Durante el período del acuerdo, la Parte A no recuperará la casa alquilada a la Parte B sin motivo alguno. Si un comportamiento similar causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas correspondientes. .
6. La parte B no tiene derecho a disponer de la casa alquilada, y no puede compartir, subarrendar o prestar la casa a otros sin autorización, ni puede cambiar su uso, de lo contrario será un incumplimiento. de contrato. Si esto sucede, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y recuperar la casa.
7. Una vez finalizado el período de arrendamiento, la solicitud de la Parte B para continuar el contrato de arrendamiento debe presentarse a la Parte A _ _ 1 _ mes por adelantado. La Parte A responderá dentro de _ _ 3 _ _ días después de recibir a la Parte. La petición de B. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar. Cuando el plazo de arrendamiento original ha expirado y no se ha firmado un nuevo acuerdo de extensión de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y ya no firmar un acuerdo de extensión de arrendamiento.
8. Cuando la Parte B solicita la devolución del contrato de arrendamiento antes de que expire el plazo del mismo, la Parte B debe negociar y llegar a un acuerdo con la Parte A. Una vez que expire el período de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa, con todas las llaves y artículos relacionados intactos. Si el equipo utilizado en la casa de alquiler sufre daños, la Parte B será responsable de la reparación o compensación por el monto correspondiente.
Nueve. Durante el período de terminación del arrendamiento de este acuerdo, si la Parte B encuentra alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo y recuperar la casa.
(1) Transferir casas sin autorización, invertir en acciones en el extranjero o intercambiarlas con otros
(2) Utilizar casas de alquiler para realizar actividades ilegales y perjudicar los intereses públicos; p>
(3) La parte B no paga el alquiler en el plazo acordado durante más de un mes. Si la Parte A rescinde el acuerdo basándose en los puntos 1, 2 y 3 anteriores, tiene derecho a reclamar la responsabilidad legal de la Parte B.
XI. Si hay alguna disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje.
12. Este acuerdo se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
Parte A: Fiesta B:
Año, mes, año, mes, año
2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
Primera consideración a la hora de alquilar una casa. Los inmuebles están disponibles, los cuales se pueden encontrar online o a través de una agencia. Si utiliza Internet, asegúrese de identificar cuidadosamente la autenticidad de la información y acompañe a otras personas durante las visitas al sitio para evitar ser engañado. Si encuentra una casa a través de un intermediario, el factor de seguridad es relativamente alto. El intermediario puede brindarnos un servicio integral de consulta, visualización de casas y ventas, lo que nos ahorra muchos problemas, pero el precio es relativamente alto y ahora hay algunos intermediarios sin escrúpulos, por lo que los inquilinos deben tener la seguridad de la tasación. En concreto, los aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa son los siguientes:
1. Compruebe si el certificado de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido coinciden.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre la posibilidad de subarrendar; llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
8. Intenta encontrar al propietario para firmar el contrato directamente.
9. A la hora de buscar un intermediario, asegúrese de encontrar un intermediario formal y firmar un contrato de alquiler.
10. Al firmar un contrato, debes leerlo atentamente. Si necesita agregar algo, debe pedirle al dueño de la tienda que lo agregue. Si se niega, preferiría no alquilar una casa para evitar problemas en el futuro.
11. Al alquilar una casa con agencia, hay que distinguir si la casa es una agencia con convenio tripartito o un banco de vivienda de confianza. Debe leer atentamente el contrato de agencia, hacer preguntas si no lo comprende y señalar cualquier cosa que no sea razonable. Si tiene alguna objeción, puede consultar online sin firmar el contrato el mismo día y luego hacer planes. Tenga cuidado con el depósito de su casa para evitar ser estafado.
12. Rechace al segundo propietario y no le alquile al segundo propietario. Sin protección legal, pueden surgir problemas fácilmente.
13. Tenga cuidado con los empleados de la agencia que se hacen pasar por propietarios. Asegúrese de ver el certificado de propiedad y el documento de identidad originales; las copias no son válidas (falsas).
14. El contrato firmado por la agencia deberá ser sellado el mismo día. Ojo si no hay junta, puede fallar. En este caso, no les alquiles tu lugar.
15. A la hora de hacer una lista de elementos de la casa, pide a la otra parte que anote detalladamente la cantidad y modelo de cada electrodoméstico para evitar accidentes.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre cómo redactar un acuerdo tripartito sobre el arrendamiento de una casa y a qué prestar atención al alquilar una casa. Espero que esto ayude. Al alquilar, hay muchas cosas a las que debes prestar atención. Puedes consultar este artículo. Si no firma un contrato de alquiler, será totalmente responsable si algo sale mal en el futuro.