¿Cuánto tiempo se tarda en retirar el fondo de previsión?
20. ¿En qué circunstancias los empleados pueden retirar el fondo de previsión de vivienda?
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda:
(1) Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda propia casa ;
(2) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda
(3) Alquilar y vivir
(4) Jubilarse ( o alcanzar la edad legal de jubilación);
(5) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad
(6) Salir del país para establecerse;
(7) Trabajadores no registrados Quienes terminan la relación laboral con el empleador;
(8) Quienes han trasladado su registro de hogar fuera de esta ciudad y terminan la relación laboral con el empleador;
(9) Personas despedidas y desempleadas, hombres de 45 años (inclusive) 45 años), mujeres de 40 años (incluidos 40 años), despedidas y desempleadas por más de 12 meses;
(10) Si un empleado muere o es declarado muerto, sus herederos y legatarios pueden retirar la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado El saldo almacenado en ella.
Si se retira de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse en diez números enteros; de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados debe cancelarse al mismo tiempo.
Cuando los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, si el fondo de previsión para vivienda a su nombre personal es insuficiente, los miembros de la familia propietaria de la casa pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. pero el fondo de previsión para vivienda retirado. El monto total no excederá el costo de comprar, construir, renovar o revisar una vivienda independiente o el costo de pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda. Al solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, debe presentar pruebas de sus derechos de propiedad (su cónyuge debe presentar un certificado de matrimonio o un folleto de registro del hogar) y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.
21. ¿Qué documentos justificativos se requieren para retirar el fondo de previsión de vivienda?
Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" (por triplicado) sellado por la unidad, el original y copia de la tarjeta de identificación de la persona que realiza el retiro y el siguiente documento de respaldo. materiales:
(1) Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe proporcionar los siguientes materiales de respaldo:
Si compra una propiedad de primera mano, al realizar un retiro en el futuro, debe proporcionar el contrato de compra (o contrato de preventa) y la factura de compra (o recibo) en original y copia, y proporcionar el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou;
Al comprar una casa de segunda mano, al retirar en el futuro el registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou, se debe proporcionar por primera vez el original y la copia del certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura; se debe presentar certificado.
Para comprar una compensación por la adquisición de terrenos para aumentar la superficie de vivienda, al realizar el retiro por primera vez se debe presentar el original y la copia del acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa y la factura de compra del aumento de la superficie de vivienda; Posteriormente, se deberá presentar el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou.
(2) Para reembolsar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de vivienda (compra de una casa independiente con hipoteca), se debe presentar el original y la copia del contrato de préstamo firmado con el banco al momento de retirarlo. por primera vez, para retiros posteriores, se debe demostrar el registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou;
(3) Si construye una casa independiente, proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el documento de aprobación de la Departamento de planificación a nivel de ciudad (municipio) o superior que aprueba el edificio y la compra del edificio. Original y fotocopia de la factura (o recibo) de los materiales.
Para renovar una casa independiente, proporcione el original y la fotocopia del documento de aprobación del departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de propiedad inmobiliaria y la factura (o recibo). ) para la compra de materiales de construcción.
Para reformar una casa independiente, proporcione el original y la fotocopia del certificado de tasación de seguridad de la casa, el certificado de bienes raíces y la factura (o recibo) del costo de reparación emitido por una agencia de tasación de seguridad de la vivienda en o por encima del nivel de ciudad (municipio).
(4) Si alquila una casa para uso independiente, proporcione el original y copia del contrato de alquiler (refiriéndose al contrato registrado por el departamento de administración de vivienda o al contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad). ), factura de alquiler (o recibo); puede retirarla más tarde. Al presentar la solicitud, proporcione el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou.
(5) En caso de jubilado, aportar original y copia del certificado de retiro.
Si has cumplido la edad legal de jubilación, aporta original y copia de tu DNI.
(6) Si un empleado pierde completamente su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con su empleador, el original y copia del certificado de un hospital del nivel municipal o superior y el certificado de Se preverá la terminación de la relación laboral entre el empleado y su empleador.
(7) Si desea establecerse en el extranjero, por favor proporcione original y fotocopia de su visa y pasaporte.
(8) Si un empleado que no está registrado en esta ciudad termina la relación laboral con la unidad, aportar original y copia del certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad.
(9) Si el registro de hogar se muda fuera de esta ciudad y se termina la relación laboral con el empleador, el original y copia del certificado de traslado de registro de hogar y el certificado de terminación de la relación laboral entre se proporcionará al trabajador y al empleador.
(10) Personas desempleadas (o despedidas), hombres mayores de 45 años (incluidos 45 años), mujeres mayores de 40 años (incluidos 40 años), que han estado desempleados (o desempleados) de baja) por más de 12 meses, se le proporcionará seguro de desempleo El original y copia del certificado (o certificado de empleo).
(11) Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar el certificado de defunción del empleado, prueba de herencia legal o derechos de legatario notariada ante notario público, y el original y copia del libro de registro del hogar.
No puedo gestionar personalmente el retiro. Si encomiendo a otros la gestión, debo aportar poder otorgado por notario y original y copia del DNI del empleado y del cliente.
22. ¿Cuándo debo solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda?
(1) Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la casa y retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la casa. .
(2) Para pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real. y el capital y los intereses reembolsados del préstamo.
(3) Aquellos que construyen, renuevan o reforman viviendas independientes solo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción, renovación o Rehabilitación de viviendas independientes.
(4) Si alquila una casa para vivir, debe solicitarla dentro del plazo del contrato de arrendamiento y retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado.
23. ¿Cómo solicitan los empleados el retiro del fondo de previsión para vivienda?
Los empleados que cumplan con las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda deben ir al banco donde se abre el fondo de previsión de vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro, y pasar por los procedimientos de revisión con los materiales de certificación pertinentes. .
24. ¿Pueden los empleados confiar a la empresa la gestión de los procedimientos de desistimiento en su nombre?
Si un empleado tiene dificultades para manejar el asunto por sí mismo, la unidad puede presentar una solicitud por escrito previa encomienda voluntaria del empleado. Una vez que el banco esté de acuerdo, la unidad se encargará de los procedimientos para retirar el fondo de previsión para vivienda. su nombre. Los procedimientos específicos son los siguientes:
(1) Cuando la unidad maneje procedimientos de retiro colectivo, deberá completar dos copias del "Formulario de Autorización de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda, previa revisión y aprobación por parte del banco donde se encuentra". Cuando se abre la cuenta, se estampará un sello de dictamen y se devolverá una copia, una copia queda en poder del banco donde se abre la cuenta.
(2) Cuando la unidad maneja los procedimientos de retiro, debe poseer la "Carta de autorización de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" aprobada y sellada por el banco donde se abre la cuenta, y proporcionar la "Carta de Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda". Lista" con las opiniones y sellos de la unidad 》Por cuadruplicado, el original y copia de la tarjeta de identificación del administrador de la unidad, la tarjeta de identificación del empleado que solicita el retiro del fondo de previsión y los materiales de apoyo relacionados (ver Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Guangzhou condiciones de retiro y lista de materiales de respaldo requeridos).
(3) Después de la aprobación del banco donde se abre la cuenta, siga los procedimientos de pago del fondo de previsión de vivienda.
25. ¿Pueden los empleados confiar a otros la gestión de los procedimientos de retiro del fondo de previsión de vivienda?
Si el empleado no puede realizar el retiro por sí mismo, puede encomendar a otros que lo realicen, pero deberá aportar poder otorgado ante notario público, original y copia del DNI del empleado y del cliente. y materiales de apoyo relevantes.
26. ¿Cómo manejan los empleados con gestión de almacenamiento centralizada los procedimientos de retiro del fondo de previsión?
(1) Si los empleados en el "hogar de sellado centralizado" cumplen con las condiciones de retiro, excepto que el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" no requiere el sello de la unidad, se deberán usar otros materiales de certificación requeridos. ser presentado al banco centralizado de sellado de acuerdo con la normativa de retiro vigente proporcionada por los puntos de venta.
(2) Cuando los empleados que están bajo sellado centralizado a nombre de la unidad original (es decir, aquellos que no proporcionaron sus tarjetas de identificación al transferirse al sellado centralizado) pasan por los procedimientos de retiro, deben también proporcionar prueba de empleados actuales de la unidad original (cualquiera de los siguientes) Artículos: manual de trabajo, contrato de trabajo, certificado de relación laboral emitido por el departamento de trabajo, certificado emitido por el departamento de seguridad social, certificado emitido por el comité de calle o de barrio ).
Los empleados deben llevar los materiales mencionados anteriormente a la sucursal del banco centralizado para solicitar la transferencia. Una vez que la verificación sea correcta, el personal de manejo del banco se encargará de los procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda.
27. ¿Pueden los empleados retirar los fondos de previsión para la vivienda si reforman una casa de alquiler o una casa que sólo tiene derecho a utilizarla?
Según la interpretación del Consejo de Estado del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el fondo de previsión para la vivienda sólo puede retirarse después de que la casa ocupada por el propietario haya sido reformada. "Vivienda independiente" se refiere a la vivienda en la que viven y son propietarios los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda, es decir, los derechos de propiedad pertenecen a los empleados. Los fondos de previsión para la vivienda no se pueden retirar para viviendas de alquiler o reformas de viviendas que sólo tienen derecho a uso.
28. ¿Cuál es el significado específico de revisión? ¿Se pueden retirar los fondos de previsión de vivienda para reformas?
El artículo 24 de la "Interpretación del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado estipula que la reforma se refiere a una casa que ha sido identificada como peligrosa por el departamento de tasación de viviendas local y necesita afectar o desmantelar algunas de las Componentes principales de la casa, pero no es necesario demoler completamente el comportamiento de la casa. Según el "Reglamento", los empleados que compren, construyan, renueven o revisen su propia casa pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda. No se pueden retirar actividades de renovación, decoración, reparaciones medianas, reparaciones menores y otras actividades.
29. Si los empleados con residencia registrada en Guangzhou van a trabajar fuera de Guangzhou, ¿pueden retirar los fondos de previsión para vivienda?
Si los empleados se mudan fuera de Guangzhou, pueden solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Los empleados con registro de hogar en Guangzhou que trabajan en otros lugares y cuyo registro de hogar no se ha mudado fuera de Guangzhou no pueden retirar fondos de previsión para vivienda.
30. ¿Pueden los empleados con registro de hogar fuera de Guangzhou terminar su relación laboral con su empleador?
El "Aviso sobre cuestiones relativas al retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Guizhou [2003] N° 1) estipula que los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su unidad puede solicitar retirar su fondo de previsión de vivienda. El saldo de almacenamiento en la cuenta.
31. Cuando los empleados compran, construyen, renuevan o reforman una vivienda, ¿pueden sus familiares retirar sus propios fondos de previsión para la vivienda?
Según la interpretación de las normas del Consejo de Estado, los miembros de la familia (incluidos cónyuges, padres, hijos, etc.) que poseen la propiedad de la compra, construcción, renovación o revisión de la vivienda pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda. Los miembros de la familia sin vivienda no pueden retirar sus propios fondos de previsión para la vivienda.
32. ¿Cuáles son las condiciones requeridas para solicitar la emisión del "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou"? ¿Cuál es el propósito de este certificado?
Condiciones de solicitud: si compra una casa independiente, paga el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda o alquila una casa para vivir, el banco emitirá un "Registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou". Certificado" después de la primera revisión. Después de retirar una vez cada seis meses, complete el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" y, después de que la unidad lo selle, siga los procedimientos de retiro con el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" y mi tarjeta de identificación.
Las funciones principales del "Certificado de Registro" son: en primer lugar, facilitar a los empleados el manejo de los procedimientos de retiro de acciones; en segundo lugar, controlar estrictamente que la cantidad total de retiros del fondo de previsión para vivienda por parte de los empleados no exceda el total de viviendas. consumo.
33. ¿Cuáles son los principios para la emisión de certificados de registro?
El banco del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá el "Certificado de Registro de Retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou" para uso del banco (el banco se refiere al banco del compromiso, lo mismo a continuación) de acuerdo con las regulaciones. Dentro del banco, a cada contrato de compra de vivienda (o certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de alquiler) le corresponde un certificado de registro. Si ha solicitado un certificado de registro basado en el contrato de compra de vivienda, no podrá solicitar un nuevo certificado de registro para el certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro. Si los empleados compran (alquilan) varias casas, cada contrato de compra de vivienda (o certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de arrendamiento) corresponde a un certificado de registro, y una persona puede tener varios certificados de registro.
34. ¿Quién debe gestionar el certificado de registro de retiro del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou para la compra conjunta de una vivienda?
En principio, la solicitud la realizará la primera persona conjunta en el contrato de compraventa de vivienda (o certificado inmobiliario). Derechos de propiedad* * *Algunas personas y sus cónyuges son copropietarios del certificado de registro. Después de que la primera persona reciba el certificado de registro, puede retirar el fondo de previsión para vivienda según el certificado de registro, pero el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no excederá el precio de compra real pagado o la suma del pago inicial real y el reembolso. Principal e intereses del préstamo.
35. Las personas de la primera serie no han pagado el fondo de previsión de vivienda en Guangzhou (incluidos otros lugares, Panyu, Zengcheng, Huadu, Conghua; pagaron el fondo de previsión de vivienda en los ferrocarriles y el ejército; no participaron en pago del fondo de previsión para la vivienda), ¿quién solicitó el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou"?
En la situación anterior, la segunda persona deberá postularse en el nombre conjunto del contrato, y así sucesivamente. Al presentar la solicitud al banco, el solicitante debe proporcionar el "Certificado de revisión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" emitido por otro banco que participa en el fondo de previsión. Por ejemplo, si un solicitante abre una cuenta en el Banco de Construcción de China y paga el fondo de previsión, debe ir al ICBC para emitir un "Certificado de revisión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou".
36.* * *¿Cómo solicitar el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou si el mismo librador no paga y deposita el fondo de previsión de vivienda en el mismo banco?
Los demás cofirmantes en el contrato de compraventa de vivienda (o certificado inmobiliario) son la misma persona que retira. * * * Si el retirante no está en el mismo banco, debe solicitar el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" de los dos bancos respectivamente. Si la primera persona conjunta en el contrato no abre una cuenta en el banco, la segunda persona en el contrato (o certificado inmobiliario) será seleccionada y reconocida por el banco donde se abre la cuenta, y así sucesivamente.
37. ¿Cómo verificar el monto total que se puede retirar en el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou"?
(1) Compra de vivienda independiente:
Para inmuebles de primera mano, el precio de transacción de la vivienda en el contrato de compraventa será el precio
<; p>Para propiedades de segunda mano, el precio en el certificado del contrato de pago de impuestos será el precio de tasación;El área de compensación por adquisición y demolición de terrenos se basará en el monto del pago en el acuerdo de compensación.
② Amortización de principal e intereses del préstamo para adquisición de vivienda:
Igual amortización de principal e intereses: pago inicial + pago mensual * número de meses de pago;
Igual amortización del principal: precio de la transacción +Monto del préstamo*Tasa de interés mensual*(número de meses de pago+1)/2.
Si un cambio en las tasas de interés resulta en un cambio en el monto de la contribución, el monto total de retiro aprobado no se ajustará.
③Renta: renta mensual * número de meses de arrendamiento.
38.* * *Si el retirador no está en el mismo banco, ¿cómo verificar el monto que se puede retirar?
* * *Cuando el beneficiario y el beneficiario abren una cuenta en un banco emprendedor, pueden * * * utilizar conjuntamente el importe total que pueden retirar sin dividir la cuota.
Cuando las * * * cuentas del mismo cajón se abren en diferentes bancos, el banco donde se abre la cuenta en el "nombre de cuenta" revisará primero el monto total que se puede retirar, y el cajón determina si se abre una cuenta en el banco. El monto que puede retirar el mismo librador y el monto restante como monto que pueden retirar otros bancos se utiliza para emitir un certificado de registro. Una vez que el banco haya pasado la revisión, emitirá el "Certificado de revisión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" a otros bancos.
39. ¿Cómo solicitar un certificado de registro de reposición si se pierde?
Si se pierde el certificado de registro, el “cabeza de familia” que figura en el certificado de registro debe proporcionar su documento de identidad, solicitar un nuevo certificado de registro del banco emisor y cancelar el certificado de registro original. en el sistema.