¿Quién paga el impuesto de alquiler de vivienda?

1. El "impuesto sobre el alquiler de la vivienda" debe ser pagado por el propietario, pero en la operación real, el propietario generalmente traspasará esta carga al inquilino.

2. El impuesto al alquiler de viviendas incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local y el impuesto sobre la renta personal. .

3. El impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo relacionados con el arrendamiento de viviendas también se pueden calcular juntos. Por ejemplo, Hubei los incorpora al "impuesto al alquiler de viviendas" para su recaudación. Existen diferentes tipos impositivos integrales para las personas que alquilan una casa, son propietarios de una casa, alquilan una casa a una empresa o institución, etc.

Para casas de alquiler individuales, si el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 4%; de 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 5% (; inclusive), el tipo impositivo es del 7,68%. Si un individuo alquila una casa con un alquiler mensual de 3.000 yuanes, la carga fiscal mensual es de 120 yuanes.

Para casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual de menos de 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 6,1%; para 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 8,1%; más de 20.000 yuanes (inclusive), la tasa impositiva es del 15,7%.

En el caso de las casas alquiladas por empresas e instituciones a particulares para vivir, se aplica el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; el alquiler no relacionado con la vivienda se aplica al 13,7%.

A juzgar por la ejecución del negocio de arrendamiento, salvo que se puedan reembolsar los gastos de alquiler, el inquilino presentará un expediente ante el arrendador. Básicamente, todos los propietarios están preocupados por los impuestos y no tomarán la iniciativa de presentar la declaración.

Aunque el principal contribuyente del impuesto sobre el alquiler es el propietario, de hecho la mayoría de los propietarios repercuten este coste a los inquilinos. Un número considerable de propietarios de propiedades en alquiler admiten que después de recaudar el impuesto, primero se asegurarán de que sus ingresos no se reduzcan y, naturalmente, trasladarán el impuesto al alquiler a sus inquilinos. Generalmente, cuando las personas alquilan una casa, muchos sólo firman un contrato, o incluso un acuerdo verbal, sin emitir factura, y es difícil determinar el origen de los impuestos y tasas. ?

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu, Impuesto sobre el alquiler de viviendas.