¿Puedo obtener una factura por mi depósito de alquiler?
¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al alquilar una casa?
1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, entonces el depósito solo se tratará como un pago por adelantado del alquiler y deberá devolverse de todos modos. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de que expire la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todas las tarifas adeudadas.
2. Si el arrendatario causa daños a la propiedad en la casa durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia, y el resto del depósito después de deducir la pérdida de la propiedad deberá ser devuelto. Si el inquilino viola el contrato de arrendamiento, como renunciar al contrato de arrendamiento antes de tiempo o encontrar a alguien con quien compartir el alquiler sin consentimiento, no se reembolsará el depósito. El propietario puede deducir del depósito de alquiler cualquier indemnización por daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación de este contrato por parte del inquilino.
3. Si el contrato de arrendamiento expira y no hay daños materiales en la casa, el arrendador deberá reembolsar el depósito en su totalidad. Si el propietario se retira debido a un incumplimiento de contrato, el inquilino no solo puede pedirle que le devuelva el depósito en su totalidad, sino también pedirle que compense los daños y perjuicios.
¿Cuál es la función del depósito de alquiler?
1. Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. Las siguientes son instrucciones detalladas para los depósitos de alquiler: 1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el propietario como el inquilino, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad, y habrá una compensación correspondiente. después de recibir el depósito.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, de que el arrendador se desaloje, de que se liquiden las cuentas y se pagan los honorarios a pagar.
4. Si el inquilino no puede alquilar y utilizar la propiedad normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene el derecho. derecho a exigir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato.
5. Los depósitos de alquiler generalmente solo se utilizan para proteger los derechos e intereses del propietario. Por ejemplo, si tiene electrodomésticos y muebles en casa y tiene miedo de que lo muden, o si el inquilino incumple el contrato antes de que expire el contrato, el depósito no se puede utilizar para compensar las facturas de servicios públicos. Si el inquilino no alquila la casa una vez finalizado el contrato, el propietario deberá devolver la fianza.
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