¿Qué responsabilidades y obligaciones debe asumir el arrendador?
Primero, debes entender claramente la "identidad" del inquilino.
En términos generales, los propietarios deben realizar un cierto grado de revisión sobre la identidad del inquilino antes de alquilar. En primer lugar, debe hacer una copia de seguridad de una copia del documento de identidad del inquilino (para que el inquilino no tenga que resistirse demasiado)
Además, también debe preguntar sobre el propósito del alquiler. la casa. Si el inquilino alquila la casa con fines comerciales, el propietario también debe saber si su casa se puede utilizar para negocios y el inquilino también debe explicarlo con anticipación; de lo contrario, habrá peligros ocultos tanto para el inquilino como para el propietario.
En segundo lugar, tenga cuidado con los accidentes.
En los últimos años también hemos visto un aumento de las responsabilidades y obligaciones de los propietarios en caso de accidentes durante el alquiler.
Algunos propietarios han sido condenados a indemnizaciones o incluso fuertes multas o sanciones por alquilar casas con posibles riesgos para la seguridad, causando lesiones personales como intoxicación por gas y descargas eléctricas a los inquilinos. Propietarios e inquilinos deben tener cuidado con esta posible “sorpresa”. Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y no presente ningún riesgo de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si el cableado eléctrico está en cortocircuito, etc.
Los inquilinos también deben comprobar cuidadosamente la seguridad de los circuitos eléctricos y las tuberías antes de mudarse. Una vez que ocurre un problema, deben buscar inmediatamente al propietario, quien es responsable de reemplazarlo. Eso sí, no alquiles una casa con problemas.
En tercer lugar, tenga cuidado con los casos graves
Si el inquilino puede demostrar el robo y las instalaciones proporcionadas por el propietario presentan riesgos para la seguridad (como por ejemplo, se puede entrar a las ventanas, las cerraduras de las puertas están abiertas). dañadas o se pueden usar otras llaves) Abiertas, etc.), o el arrendador tiene fallas en la seguridad (como negarse a reemplazar la cerradura si está rota, no instalar una puerta de seguridad a pesar de saber que la seguridad es mala, etc.) , lo que permite que los ladrones entren fácilmente y el propietario debe asumir la responsabilidad conjunta.
Por lo tanto, los propietarios también deben cumplir con sus responsabilidades con respecto a la situación de seguridad de las casas de alquiler, garantizar el uso normal y seguro de las puertas y ventanas de las casas de alquiler y prevenir la ocurrencia de casos graves como el robo.
4. Responsable del mantenimiento diario.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si las dos partes del contrato de arrendamiento tienen un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa de alquiler, se manejará de acuerdo con el acuerdo; sin embargo, si el; El contrato de arrendamiento de la casa de alquiler no estipula el mantenimiento de la casa, el propietario generalmente es responsable del mantenimiento y la responsabilidad del mantenimiento correrá a cargo del propietario. Los costos incurridos también deben ser asumidos por el propietario.
Si la vivienda sufre daños por culpa del arrendatario, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.
Para evitar responsabilidades, algunos propietarios añaden muchas cláusulas de exención al firmar los contratos de alquiler. Los inquilinos deben prestar especial atención.
Sin embargo, algunas cláusulas de exención en realidad no pueden ayudar a los propietarios a evitar la responsabilidad legal, por lo que los propietarios no deben hacer la vista gorda ante el problema porque temen problemas. Alquilar de acuerdo con las regulaciones es la única forma de estabilizar el alquiler.