¿Puedo solicitar el registro de hipoteca en un contrato de alquiler de casa?
1. El contrato de arrendamiento de alquiler puede registrarse como hipoteca. Será jurídicamente vinculante el contrato de alquiler de vivienda celebrado mediante negociación voluntaria y conforme a la ley. Si el arrendador hipoteca la casa arrendada al banco dentro del período de arrendamiento estipulado en el contrato, es una manifestación del ejercicio del derecho de propiedad de la vivienda por parte del arrendador y el arrendatario no interferirá. Dado que el préstamo hipotecario sólo requiere el registro de la hipoteca, no es necesario transferir la posesión y uso de la casa, ni cambiar el estado de alquiler actual, por lo que no afecta la capacidad del arrendatario de alquilar la casa según lo acordado en el contrato. contrato.
2. Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China
Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer :
(1) Edificios y otros anexos de terrenos;
(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;
(3) Derechos de uso de áreas marítimas;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;
(6) Vehículos;
( 7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
2. Cómo pasar por el proceso de procesamiento de disputas contractuales
El proceso de procesamiento de disputas contractuales incluye los siguientes puntos:
1. conocimiento jurídico;
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2. Presentar una demanda en un tribunal con jurisdicción;
3. Una vez presentada la demanda, el tribunal ejecutará el caso ante el juez. ;
4. Preparar materiales de evidencia relevantes para la espera de la demanda.
5. Determinar y notificar la hora y lugar de la sesión judicial;
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