Algunas cosas que debes saber antes de consultar los resultados de un tasador inmobiliario
Comprar una casa, vender una casa, alquilar una casa, cambiar de casa, casas nuevas, casas antiguas... Con el desarrollo de la economía, los bienes raíces se han comercializado cada vez más y las transacciones inmobiliarias se han vuelto cada vez más frecuentes. Como industria emergente en el siglo XXI, la industria inmobiliaria ha generado una serie de profesiones relacionadas y una gran cantidad de empleados, de los cuales los tasadores de bienes raíces son una parte importante. Algunas personas se hacen ricas de la noche a la mañana especulando con bienes raíces, mientras que otras sufren grandes pérdidas debido a errores de inversión. Si quiere triunfar en el sector inmobiliario, es indispensable un par de "ojos para talentos exigentes". Los tasadores inmobiliarios desempeñan el papel de "información", estimando el valor de las propiedades y decidiendo si invertir. Cada vez más personas eligen a los tasadores inmobiliarios como consultores en la vida.
Como industria emergente tan prometedora, los tasadores inmobiliarios tienen salarios altos y amplias perspectivas, y la brecha nacional actual llega a 200.000 empresas grandes y pequeñas buscan con entusiasmo tasadores inmobiliarios experimentados. Mucha gente aspira a convertirse en tasador de bienes raíces, pero el umbral para convertirse en tasador de bienes raíces no es bajo.
En China, si desea trabajar como tasador de bienes raíces, debe tener el Certificado de Calificación de Tasador de Bienes Raíces Registrado Chino. Las condiciones para obtener el certificado de calificación profesional son aprobar el examen nacional unificado y registrarse. dentro de los tres meses siguientes a la superación del examen. No entraré en detalles sobre las calificaciones de la solicitud de tasador de bienes raíces y el proceso de preparación aquí. Principalmente le presentaré las cosas a las que debe prestar atención al verificar las calificaciones del tasador de bienes raíces.
El Examen de Tasador de Bienes Raíces*** consta de cuatro temas: sistemas y políticas inmobiliarias básicas, operaciones y gestión de desarrollo inmobiliario, teoría y métodos de valoración de bienes raíces, y casos y análisis de valoración de bienes raíces. La materia toma dos exámenes y media. Los resultados del examen generalmente se anuncian uno tras otro entre 2 y 3 meses después de que finaliza el examen. Puede verificar los resultados del examen en la columna de consulta de puntajes del sitio web del centro de examen de personal provincial o en la columna de consulta de puntajes del canal de tasadores de bienes raíces de la escuela en línea. El estándar para aprobar cada materia del examen de tasador de bienes raíces es generalmente 60 de la puntuación total, lo que significa que puede aprobar el examen si alcanza 60 puntos en cada materia (cada materia es un sistema de cien puntos). Cabe señalar que el de tasador inmobiliario es un examen continuo con un ciclo de dos años, es decir, se deben aprobar todas las materias dentro de dos años consecutivos de vigencia. Para decirlo de otra manera, si apruebas las cuatro materias en dos años, se te considerará calificado. Por ejemplo, supongamos que las materias del examen de tasador de bienes raíces son A, B, C y D. En el primer año, las materias son A, B, C y D, pero solo se aprobaron A y B. Luego debes solicitar B y D en el segundo año, y solo pasaste D. Cuando solicita el examen en el tercer año, los puntajes de las materias A, B y B en el primer año no son válidos, y solo los puntajes de las materias D en el segundo año son válidos, por lo que debe solicitar A, B y C en el tercer año. Etcétera.
Así que a la hora de comprobar los resultados de los tasadores inmobiliarios, no te desanimes si no apruebas las cuatro materias, ¡habrá una oportunidad el próximo año!
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