¿A qué cuestiones debe prestar atención al subarrendar a un segundo propietario?
Si es así, debes prestar atención a las siguientes cuestiones a la hora de firmar un contrato de arrendamiento:
1. Comprueba el certificado de identidad vigente del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el grande. propietario;
2. Al firmar un contrato de alquiler, pregunte claramente qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad;
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3. Exigir al arrendador que proporcione información antes de alquilar la casa. Pagar agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos;
4. y forma de pago del alquiler, y exigir al arrendador que proporcione recibos del alquiler;
5 . Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar
6. el estándar de compensación por incumplimiento de contrato;
7. Verificar la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse y aceptar la responsabilidad de mantenimiento;
8. Debería llegarse a un acuerdo sobre la rescisión del contrato. Preste atención a estas cosas al firmar un contrato de alquiler de casa.
(2) Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador (el arrendador principal) al firmar un contrato de arrendamiento.
(3) El período de arrendamiento estipulado en el contrato no puede exceder el; período entre el segundo arrendador original y el arrendador principal El período especificado en el contrato (contrato principal);
(3) Los asuntos acordados en el contrato no pueden exceder el contrato principal. De lo contrario, si el gran propietario rescinde el contrato, no tendrá más remedio que pedirle al segundo propietario las pérdidas económicas.
(4) Evitar los posibles riesgos causados por "segundos propietarios"
1 El inquilino puede solicitar ver el certificado de propiedad, el DNI y otros certificados del propietario para comprobar si es así. el propio arrendador;
2. Si la otra parte determina que él es el "segundo arrendador", el inquilino debe verificar el certificado original escrito a mano del arrendador que acepta subarrendar, una copia del certificado de propiedad y el contrato de arrendamiento entre el arrendador original y el segundo arrendador, especialmente para garantizar que la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original no sea anterior a la fecha de terminación del contrato entre el inquilino y el segundo arrendador;
3. Incluso si el inquilino y el segundo propietario se conocen, los detalles de los términos del contrato deben estar escritos claramente. Tales como: plazo de arrendamiento, forma de pago y cómo compartir gastos de agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, Internet y otros durante el período de arrendamiento. Después de todo, en comparación con el propietario original, firmar un contrato con el segundo propietario es una cuestión de intereses de tres partes y requiere más precaución;
4. Durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los recibos y los pagos. vales y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro;
5. En la actualidad, las grandes empresas de corretaje inmobiliario con buena reputación en el mercado verificarán profesionalmente la identidad de los propietarios y ayudarán a los inquilinos a proteger sus propios intereses en la mayor medida posible.
¡Espero que las respuestas anteriores puedan ayudarte!