La casa fue alquilada a un inquilino. La casa tenía goteras y la planta baja se inundó. ¿Quién pagará el reclamo?

Si un inquilino alquila una casa y hay una fuga de agua en la planta baja, el promotor es responsable de la vida útil de la casa dentro del rango de garantía. La empresa de decoración es responsable de la renovación o renovación de la parte que gotea. Si la falla es causada por la parte vecina, se le puede exigir a la parte vecina que realice reparaciones inmediatas u oportunas con base en el informe, y se puede solicitar una compensación a la parte vecina por cualquier daño causado durante el período de reparación. Según el artículo 233 del Código Civil, si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho puede resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc. El artículo 236 estipula que si los derechos de propiedad se dañan o pueden dañarse, el titular del derecho puede solicitar que se elimine la obstrucción o el peligro. El artículo 237 estipula que si un inmueble o bien mueble resulta dañado, el obligante podrá solicitar su reparación, rehacer, reponerlo o restaurarlo a su estado original de conformidad con la ley.

Objetividad jurídica:

Artículo 711 del “Código Civil de la República Popular China” El arrendatario no utiliza el objeto arrendado en la forma pactada o de acuerdo con la naturaleza del la cosa arrendada, haciendo fracasar el contrato de arrendamiento. Si el bien resulta dañado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir la indemnización de las pérdidas. "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.