¿Se pueden hipotecar los derechos de arrendamiento de un inmueble?

Análisis jurídico: No, cuando el departamento de vivienda y gestión territorial se encarga del registro de hipotecas, solo se encarga de los procedimientos de registro de hipotecas para los derechos de propiedad de la casa, no de los derechos de arrendamiento.

Base jurídica: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China. No se permite hipotecar las siguientes propiedades:

(1) Propiedad de la tierra;

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados, colinas privadas, etc. , excepto aquellos que puedan ser hipotecados conforme a la ley

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, tales como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.;

(4) Propiedad y propiedades cuyos derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(5) Propiedades que han sido selladas, detenidas o bajo supervisión en de conformidad con la ley;

(6) Otras propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.