¿Cómo lidiar con el contrato de alquiler cuando vence el alquiler?

Análisis jurídico: 1. Después de la expiración del contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador y el arrendatario firman un nuevo contrato de arrendamiento de la casa sobre el tema del alquiler sin cambiar el alquiler ni otras condiciones. El contrato de arrendamiento recién firmado entra en vigor tras la firma de ambas partes y es vinculante para ambas partes. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario no vuelven a firmar el contrato de arrendamiento y el arrendatario continúa pagando el alquiler al arrendador, que el arrendador acepta. Consideramos la relación de arrendamiento como una continuación, que es una relación de arrendamiento indefinida y no puede ser rescindida por el arrendador sin motivos justificables. 2. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, el arrendador puede recuperar la casa y el arrendatario debe mudarse. 3. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.

Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.