¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de una casa?
En el caso de las casas desocupadas, actualmente la forma más eficaz de deshacerse de ellas es alquilarlas, lo que puede aumentar los ingresos. Sin embargo, el arrendador es responsable de algunos impuestos, siendo el principal el IVA. ¿Sabes cuál es el tipo de IVA por alquilar una casa? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? Quizás mucha gente no entienda esto. Pero no te preocupes, te revelaré estas dos cuestiones.
¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de casa?
Tasa del IVA para el alquiler de una casa: 1 persona que alquila una casa: 4% para un alquiler mensual inferior a 5.000 yuanes; 5% para 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes; 7,68% para 20.000 yuanes o más; personas que alquilan casas no residenciales, el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 6,1% para 5.000 yuanes (inclusive) - 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 8,1% para 20.000 yuanes y más, la tasa impositiva es 15,7%; 3. Las empresas e instituciones alquilan casas; el alquiler de casas se aplica al 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler;
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Información personal del propietario de la casa de alquiler
Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar los datos personales del propietario, como certificado de propiedad, DNI, etc. Además, el inquilino deberá presentar un documento de identidad válido del mandante. Si no existe certificado de propiedad inmobiliaria, se debe presentar el contrato de compraventa para subarrendamiento, el contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad de la casa correspondientes para evitar disputas legales innecesarias;
2. Cosas a tener en cuenta al pagar el depósito
El inquilino también debe tener en cuenta que una vez pagado el depósito, es probable que el propietario rechace su solicitud. Además, antes de pagar la fianza es necesario comprobar los documentos anteriores. Recuerda que la fianza no supera el 20% del alquiler mensual y se requiere factura.
3. Los daños a la casa están escritos en el contrato.
El arrendatario debe prestar atención a los daños en las instalaciones de la casa en el contrato para evitar que el intermediario retenga la fianza cuando se haga cargo de la casa.
4. Custodia de los depósitos de recibos.
Se debe recordar a los inquilinos que no deben perder el certificado de depósito ni solicitarlo a la agencia, y deben conservarlo ellos mismos.
5. La entrega de los honorarios de la propiedad está escrita en el contrato.
Además de firmar un “Contrato de Arrendamiento de Casa”, también debes cobrar por equipos, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados en la casa para evitar disputas innecesarias.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor el tipo del IVA para el alquiler de viviendas. Para obtener más información, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaré más contenido interesante más adelante.
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