Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuáles son las condiciones requeridas para el establecimiento y efectividad de un contrato de alquiler de casa?

¿Cuáles son las condiciones requeridas para el establecimiento y efectividad de un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: Un contrato de arrendamiento de vivienda se establece siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo. Sin embargo, si el plazo de arrendamiento supera los 6 meses, el contrato deberá celebrarse por escrito. Para que un contrato de arrendamiento de vivienda sea efectivo, debe cumplir con las siguientes condiciones: (1) Las partes del contrato deben tener plena capacidad para la conducta civil (2) Las intenciones de ambas partes son verdaderas (3) No viola; las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, como la falta de obtención de planos del proyecto de construcción. Casas construidas sin licencia o de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, o edificios temporales construidos sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado (4; ) No violar el orden público y las buenas costumbres.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

¿Artículo 136? Un acto jurídico civil surtirá efectos desde su constitución, salvo disposición en contrario de la ley o acuerdo en contrario de las partes.

El actor no podrá modificar ni poner fin al acto jurídico civil sin el consentimiento de la ley o el consentimiento de la otra parte.

¿Artículo 143? Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La intención es verdadera;

( 3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.