¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad?
(1) Impuesto anual pagadero por impuesto sobre bienes inmuebles ad valorem = valor original de la propiedad × (1-30%) × tasa impositiva aplicable (1,2%);
(2) El impuesto anual pagadero por el impuesto a la propiedad sobre los ingresos por alquiler = ingreso por alquiler anual × tasa impositiva aplicable (12%).
Base Legal
Artículo 3 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir el 10% a 30% del valor original de la propiedad de una sola vez. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4
Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler; de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
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