¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler? ¿A qué departamento debo presentar una queja?
Según la "Ley de Contratos de la República Popular China", al firmar un contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben acordar claramente el propósito, las condiciones de devolución y el plazo del depósito. Si el arrendador no devuelve el depósito a tiempo según lo acordado en el contrato, el inquilino puede tomar medidas legales de protección de sus derechos de acuerdo con el contrato, las leyes y los reglamentos pertinentes, incluida la presentación de una demanda ante los tribunales o la presentación de una queja ante el departamento correspondiente. Los departamentos pertinentes que presentan quejas, generalmente los departamentos locales de vivienda y de desarrollo urbano-rural, son responsables de coordinar y resolver disputas y quejas que surjan de cuestiones de alquiler de viviendas. Al realizar una denuncia se debe preparar material probatorio completo, incluyendo contratos de arrendamiento, comprobantes de pago, registros de comunicaciones, etc. , para que el departamento de vivienda y construcción pueda realizar revisiones e investigaciones. Si se aprueba la queja, el departamento de vivienda y construcción exigirá que el propietario devuelva el depósito del inquilino de manera oportuna y lo hará responsable de la infracción, y podrá imponer multas y otras sanciones.
Si el arrendador se niega a devolver la fianza, ¿qué vías legales puede utilizar el inquilino para defender sus derechos? Si el arrendador se niega a devolver la fianza según lo estipulado en el contrato, el arrendatario puede adoptar las siguientes vías legales para salvaguardar sus derechos: 1. Presentar una demanda ante el tribunal y exigir la devolución del depósito y la compensación; 2. Mediar o arbitrar a través de una institución de arbitraje; 3. Informar el caso a la agencia de seguridad pública y responsabilizar penalmente al arrendador; 4. Enviar un abogado para que lo represente; el inquilino para salvaguardar sus derechos.
El depósito de alquiler no reembolsable es una disputa de alquiler común. Los inquilinos pueden presentar quejas ante el departamento de vivienda y construcción a través de canales legales para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben leer atentamente los términos del contrato y acordar claramente las condiciones y el plazo para la devolución del depósito para reducir la aparición de disputas.
Base jurídica:
Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y de las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no se repara a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo acordado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.