El propietario no acepta subarrendar la casa antes de que expire.

Si el arrendador no devuelve la fianza, el inquilino puede pedir ayuda a la junta vecinal o a la comisaría de policía para mediar y negociar. Si la negociación fracasa, puede reunir las pruebas pertinentes y presentar una demanda ante los tribunales para solicitar la devolución de su depósito. La casa puede subarrendarse con el consentimiento del arrendador, y el contrato de subarrendamiento no surtirá efectos sin su consentimiento.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 394 Si el deudor o un tercero garantiza el cumplimiento de la deuda, la posesión del inmueble no se transferirá. Si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.