El propietario ha cambiado la cocina independiente por una cocina pública. ¿Puedo solicitar el check out?
Hay que juzgarlo en función del contenido del contrato. Si en el contrato de alquiler se estipula una cocina independiente, el inquilino puede reclamar al arrendador una indemnización por incumplimiento del contrato.
El contrato de alquiler estipula con carácter general la forma y plazo de pago del alquiler por parte del arrendatario, las responsabilidades de ambas partes, etc. Una vez firmado un contrato de alquiler, es legalmente vinculante para ambas partes.
Durante el período de arrendamiento, si el arrendador quiere recuperar la casa anticipadamente y el inquilino quiere rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente, a menos que se obtenga el consentimiento de la otra parte, se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. Si el inquilino no paga el alquiler o no devuelve la casa en el plazo convenido, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al arrendador.
Notas sobre el alquiler de una casa
1. Antes de firmar un contrato, asegúrese de pedirle al propietario que saque el certificado de propiedad y el documento de identidad para su verificación.
Si no eres el propietario de la propiedad, debes comprobar si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el documento de identidad coinciden. Es mejor no alquilar una casa con varios subarrendamientos de segundos y terceros propietarios para evitar ser engañados. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor. Antes de firmar un contrato, compruebe si se han pagado las facturas anteriores de agua y luz y los gastos de propiedad de la casa.
2. El contrato de alquiler se documenta en papel y se requiere un recibo para el depósito.
Al alquilar una casa, ambas partes deben negociar y firmar un contrato. No está permitido tener un acuerdo verbal solos para evitar disputas después del alquiler. El propietario suele exigir un depósito de dos meses y usted debe solicitar un recibo. Recuerde recuperar el depósito junto con el recibo al realizar el check out. Al firmar un contrato, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre cualquier contenido vago e impleméntelo al pie de la letra.
3. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara
Por ejemplo, si el arrendador entrega tarde la casa, o el arrendatario devuelve tarde el contrato de arrendamiento al finalizar el periodo de arrendamiento, La indemnización por daños y perjuicios se puede cobrar diariamente a una tasa superior al alquiler. Si el arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, pueden aceptar pagar una multa única más alta o pueden hacerlo. También acepta pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como penalización y otros detalles a los que se debe prestar atención al alquilar.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Contrato de alquiler de casa