¿Qué es una hipoteca? No todas las casas se pueden hipotecar.
1. Vivienda comercial
La vivienda comercial es construida por promotores inmobiliarios y vendida o alquilada a los compradores. Los compradores pagan el precio de la vivienda y generalmente soportan la hipoteca de la misma.
Dos. Vivienda pública adquirida
La vivienda pública adquirida se divide en vivienda entregada centralmente y vivienda pública adquirida ordinaria. Los empleados urbanos que han comprado viviendas públicas compran viviendas al precio de costo, precio estándar o precio preferencial estipulados por el estado y el gobierno popular en o por encima del nivel del condado. La propiedad de la casa comprada al precio de costo pertenece al empleado individual, mientras que la propiedad de la casa comprada al precio estándar pertenece al empleado individual durante aproximadamente 5 años. Generalmente, cuando un individuo o individuo tiene derecho a disponer de dicha casa, ¡el estado o unidad tiene el derecho de preferencia!
Para comprar vivienda pública, la unidad debe emitir un certificado de renuncia al derecho de preferencia. La casa de producción central será propiedad exclusiva del individuo después de obtener los procedimientos de cotización para la casa de producción central. La unidad tiene derecho a ejecutar la casa, y el comprador puede obtener un préstamo hipotecario.
3. Vivienda asequible
Hay dos tipos de vivienda asequible: una es vivienda asequible y la otra es vivienda asequible. La vivienda asequible de primera clase es la denominada vivienda de dos límites. La vivienda debe tener más de 5 años antes de poder salir al mercado. La mayoría de las viviendas asequibles de segunda categoría son viviendas de reasentamiento de demolición, lo que comúnmente se conoce como viviendas de reubicación.
Un tipo de vivienda asequible tarda cinco años en comercializarse y los particulares tienen derecho a ejecutar la vivienda. Las viviendas asequibles de segunda clase pueden cotizarse y comercializarse siempre que obtengan un certificado de propiedad y puedan recibir préstamos hipotecarios para vivienda.
Cuarto, vivienda de alquiler bajo
La vivienda de alquiler bajo se refiere a la vivienda proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o asignación de vivienda a residentes urbanos con bajos niveles de vida y vivienda. dificultades. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen en última instancia al gobierno y los individuos sólo tienen derecho a vivir en ellas. Entonces no puedo solicitar una hipoteca.
¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa que cumpla los requisitos? En realidad no. Además de cumplir con los requisitos para el inmueble, el comprador también deberá cumplir otros requisitos del banco:
El solicitante es una persona natural entre 18 y 65 años con plena capacidad civil, con certificado de identidad legal, buena información crediticia y disposición para consumir. Tener ingresos estables y capacidad de pago, el propósito del préstamo es legal y cumplir con la hipoteca de la vivienda acordada y otras condiciones estipuladas por el banco.
Los préstamos hipotecarios para vivienda personal tienen límites de préstamo altos, tasas de interés bajas y desembolsos rápidos, por lo que la mayoría de las personas solicitarán préstamos hipotecarios para vivienda personal cuando necesiten fondos. Sin embargo, no todas las casas y propietarios pueden soportarlo. Los compradores de vivienda deben saber si cumplen con los requisitos del banco y si los derechos de propiedad de la casa que poseen o en la que viven son suyos.