Notas sobre arrendamiento sin certificado inmobiliario

El alquiler es un asunto muy serio. Además de comprender la situación real de la casa y el entorno que la rodea, también es necesario conocer la autenticidad del propietario para evitar ser engañado en la mayor medida, especialmente si alquila una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, debería pagar más. atención a la verificación. Entonces, ¿a qué se debe prestar atención al alquilar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Cosas a tener en cuenta al alquilar sin certificado de propiedad inmobiliaria

1. Preste atención al contrato de compra presentado por el propietario y luego compare el documento de identidad original del propietario con la identidad. información en el contrato de compra, especialmente es el nombre y número de identificación, para garantizar la autenticidad de la casa.

2. Si se trata de una comunidad con propiedad, al alquilar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, se debe prestar atención a si el nombre en la factura de la tasa de propiedad y el nombre en la factura del fondo de reforma son consistentes. . También puede comunicarse directamente con el centro de la propiedad para confirmar el nombre del propietario de la casa. Sólo cuando todos los materiales sean consistentes se podrán minimizar los riesgos de alquilar una casa.

3. Preste atención a comprobar si el contrato de compraventa de vivienda presentado por el arrendador coincide con el nombre, ubicación, unidad y piso de la casa que ve, para evitar ser engañado por delincuentes.

4. Antes de alquilar una casa, asegúrese de pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el contrato de compra para que podamos verificar la información relevante en línea y confirmar la verdadera identidad del propietario para garantizar que todo sea infalible.

2. ¿En qué circunstancias no se puede emitir un certificado inmobiliario para una casa?

1. Las razones del promotor

Muchas casas recién construidas no tienen certificados de propiedad inmobiliaria y la mayoría de ellas son problemas de los promotores. Por ejemplo, si los derechos de uso del suelo no se obtienen antes de construir una casa, o si el promotor hipoteca el terreno a un banco y las deudas correspondientes no se han pagado, el promotor no puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Al alquilar una casa, puedes alquilarla si te encuentras con esta situación, pero debes pedirle al arrendador que muestre el contrato de compra y el documento de identidad del cabeza de familia, para que puedas distinguir mejor la autenticidad.

2. Los motivos son o el propio edificio o los compradores.

Hay seis situaciones en las que no se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria:

1. El edificio ha sido sellado por el tribunal. Antes de que se levante el bloqueo, no se pueden realizar transacciones inmobiliarias.

2. Generalmente, las propiedades recién adquiridas son manejadas por agentes inmobiliarios. Si necesita presentar la solicitud usted mismo, la información enviada debe ser precisa; de lo contrario, la solicitud no se procesará si la información no está calificada.

3. Al comprar una casa nueva, debe pagar varios impuestos sobre la escritura, incluido el impuesto de timbre, el impuesto sobre la solicitud de título de propiedad, el impuesto sobre la compra de vivienda, etc. Si no se paga el impuesto de escritura correspondiente, no se podrá solicitar el certificado inmobiliario.

4. Generalmente, una vez entregada la casa y terminada la decoración, el cabeza de familia puede entrar a vivir en ella. Si el jefe de familia construye un edificio ilegal por sí mismo después de mudarse, se le ordenará demolerlo después de ser descubierto por los departamentos pertinentes. Sólo después de que todos los edificios hayan sido demolidos podrá solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

5. El área de la casa comercial se desvía de la situación real y los derechos de propiedad no se pueden registrar hasta que se resuelva el problema.

6. Según la ley, al comprar una casa, es necesario pagar un fondo público de mantenimiento y no se puede solicitar el certificado de propiedad antes de que el propietario lo pague.

Resumen del editor: Hay que tener mucho cuidado a la hora de alquilar una casa. Además de la calidad de la casa, también son importantes los datos del propietario. Sólo verificando la información del cartel podremos evitar en la mayor medida ser engañados. Con esto concluye la introducción anterior a las precauciones para alquilar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que le resulte útil. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.

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