¿Debo avisarles si el contrato de alquiler de la casa se rescinde anticipadamente?

Según la ley, al rescindir un contrato de arrendamiento, el inquilino debe avisar al arrendador con antelación, pero no existe un plazo de preaviso específico.

1. ¿Puedo realizar el check out después de pagar el depósito?

Después de pagar el depósito, podrás solicitar el check-out. Una parte puede negociar con la otra parte el check-out, o puede enviar un aviso de check-out a la otra parte después de que se cumplan las condiciones de terminación acordadas en el contrato o ocurran de acuerdo con la ley, notificando a la otra parte que rescinda el contrato de compraventa de la casa. a llegado. El depósito no tiene el carácter de garantía de un depósito. Si la parte que entrega y recibe el depósito incumple sus obligaciones contractuales, no habrá consecuencias legales de pérdida del depósito como indemnización por daños y perjuicios o doble devolución del depósito.

2. ¿Se castigará a los inquilinos si no pagan el alquiler?

Los inquilinos que no pagan el alquiler pueden llamar a la policía, pero este diseño implica disputas civiles, y la policía también está haciendo un trabajo de mediación y no presentará un caso. Si el inquilino está atrasado en el pago del alquiler, el propietario puede negociar con el inquilino primero. Si las negociaciones fracasan, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para salvaguardar sus derechos. Según las disposiciones legales pertinentes, si un inquilino incumple maliciosamente el pago del alquiler durante tres meses, el propietario puede ejercer su derecho a exigir el pago. Si el arrendatario no paga dentro de los 15 días siguientes al recordatorio, el contrato de arrendamiento podrá resolverse.

3. ¿Puede el arrendador demandar si entra a la habitación del inquilino sin permiso?

Los propietarios que entren a la habitación de un inquilino sin permiso pueden ser demandados. La relación entre propietario e inquilino es una relación de alquiler. Después de que el arrendatario firma un contrato de arrendamiento de la casa con el arrendador y alquila la casa, obtiene el correspondiente derecho de uso de la casa. "Residencial" se refiere a una casa donde el inquilino tiene derecho a usarla y el propietario ingresa ilegalmente a la residencia del ciudadano sin permiso.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.