¿Puedo emitir una factura de alquiler?
La factura de alquiler de vivienda es una factura especialmente diseñada y emitida para los ingresos por alquiler de vivienda. Las facturas se refieren a comprobantes de pago emitidos y cobrados durante actividades comerciales como la compra y venta de bienes, la prestación o recepción de servicios, etc. Las autoridades tributarias las imprimen, emiten y administran de manera uniforme, y los contribuyentes compran las facturas relevantes de las autoridades tributarias de acuerdo con su ámbito comercial. Las facturas tienen principalmente dos funciones: en primer lugar, son los comprobantes originales de las actividades comerciales. Son comprobantes tanto de los gastos del comprador como de los ingresos del vendedor. Son comprobantes importantes para que las unidades y los individuos lleven la contabilidad de producción y operaciones. El segundo es el certificado legal para que el comprador salvaguarde sus derechos. Si hay problemas de calidad, puede solicitar una compensación. Las facturas son comprobantes de pago emitidos y cobrados en el proceso de compra y venta de bienes, prestación o recepción de servicios y participación en otras actividades comerciales. Simbolizan las leyes fiscales nacionales. También es un certificado de finanzas nacionales.
Las facturas de alquiler de la casa deben ser procesadas por la oficina de impuestos local. El proceso de emisión es el siguiente:
1. Comuníquese con el propietario para discutir la factura de alquiler.
2. Documentos necesarios para la tramitación de la factura: copia del certificado de propiedad de la casa de alquiler, copia del DNI del arrendador, copia del contrato de alquiler y DNI de la persona que se aloja. cargo; la dirección que figura en la tarjeta de identificación del propietario debe ser la misma que la que figura en el certificado de propiedad.
3. Si en el encabezado de la factura está escrito el nombre de la empresa, también deberás preparar la información de facturación de la empresa; si es un particular, no lo harás.
4. Lleve la información requerida a la oficina de impuestos local más cercana. La factura del alquiler debe enviarse a la oficina de impuestos local donde se encuentra el certificado de bienes raíces y la solicitud y los procedimientos deben completarse. La oficina de impuestos local la emitirá en su nombre. La facturación requiere una cierta cantidad de impuestos, por lo que primero debes hablar con el propietario sobre quién pagará el impuesto para evitar disputas en el futuro. Los trámites para la tramitación de facturas personales de alquiler de vivienda exigen que las personas físicas presenten copia de su documento de identidad, del documento de identidad del arrendador, del certificado de propiedad y del contrato de alquiler entre ambas partes, el tipo impositivo específico varía de un lugar a otro, generalmente entre el 5% y el 5%; 7%.
En resumen:
Se puede facturar el alquiler. Tener efectos legales. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.
Base jurídica:
Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China
Artículo 16
Unidades e individuos que temporalmente necesiten utilizar facturas, Puede solicitar directamente la emisión de facturas a las autoridades fiscales en el lugar de actividad con prueba escrita de compra y venta de bienes, prestación o recepción de servicios y realización de otras actividades comerciales y el certificado de identidad del responsable. Si el impuesto es pagadero de conformidad con las disposiciones de las leyes tributarias y los reglamentos administrativos, las autoridades tributarias recaudarán los impuestos primero y luego emitirán las facturas. Según las necesidades de gestión de facturas, las autoridades tributarias pueden encomendar a otras unidades la emisión de facturas de acuerdo con las regulaciones de las autoridades tributarias competentes del Consejo de Estado.