Vida del uso del suelo inmobiliario

1. Suelo residencial (es decir, lo que la gente suele llamar suelo de vivienda comercial). La vida útil del suelo implementada uniformemente en todo el país es de 70 años.

2. Suelo industrial (también conocidos como fábricas y zonas industriales). El período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 50 años.

3. Tierras para fines educativos, científicos, culturales, sanitarios y otros fines asistenciales. El período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 50 años.

4. Terrenos para proyectos comerciales, de entretenimiento, turísticos y otros proyectos rentables. El período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 40 años.

5. Otros usos integrales del suelo. El período de uso de la tierra implementado uniformemente en todo el país es de 50 años.

¿Cuánto tiempo lleva solicitar un certificado de uso de suelo?

Si los materiales están completos y el levantamiento catastral y la revisión de propiedad cumplen con las condiciones estándar para la emisión del certificado: el el registro inicial se completará dentro de los 60 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud; el registro de los cambios en la propiedad de la tierra y los derechos de uso se completará dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud; Los cambios deberán completarse dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. Para las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, el propietario deberá solicitar el registro de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado donde se encuentra la tierra, y el gobierno popular a nivel de condado registrará y emitirá un certificado de propiedad colectiva de la tierra para confirmar propiedad. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, el usuario de la tierra deberá presentar una solicitud de registro de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentra la tierra, y el condado El gobierno popular a nivel registrará y emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra colectivo para confirmar los derechos de uso de la tierra para la construcción.

Base jurídica:

Artículo 12 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Heguocheng"

Derechos de Uso de Suelo El plazo máximo de cesión se determina según los siguientes usos:

1. 70 años para suelo residencial;

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3. El período de uso del suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes es de 50 años;

4. El período de uso del suelo para uso comercial, turístico y de entretenimiento es de 40 años;

5. El período de uso del suelo para almacenamiento es de 50 años;

6, uso integral o de otro tipo del suelo durante 50 años.

Artículo 359 de la "República Popular China y Código Civil"

Cuando expire el período de autorización para utilizar terrenos para construcción residencial, se renovará automáticamente. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y otros bienes inmuebles en el terreno, se hará de conformidad con el acuerdo;

Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.