Cómo evitar razonablemente el impuesto al alquiler de bienes raíces

1. Precios de transferencia

El método de precios de transferencia es uno de los métodos básicos para la evasión fiscal corporativa. Se refiere a un método en el que dos empresas relacionadas, para compartir o transferir ganancias, no realizan transacciones de acuerdo con los precios justos de mercado durante el intercambio y las ventas de productos, sino que fijan el precio de los productos de acuerdo con los mismos intereses entre las empresas.

2. Institución virtual

Institución virtual significa que un inversor internacional con sede en un determinado país establece una filial en un paraíso fiscal y luego vende directamente los bienes fabricados en su sede. a otro país no pasa en absoluto a través de filiales en paraísos fiscales, creando la ilusión de ventas a través de filiales, transfiriendo así los ingresos de la empresa matriz a las cuentas de las filiales para lograr el propósito de evadir impuestos.

3. Ingrese a industrias especiales

Por ejemplo, algunas industrias están exentas del impuesto comercial: servicios de cuidado infantil, presentaciones matrimoniales y servicios funerarios proporcionados por guarderías, jardines de infancia, residencias de ancianos y asistencia social. Las instituciones para discapacitados están exentas del impuesto comercial.

Datos ampliados:

Impuesto sobre el alquiler de viviendas, incluido el tipo impositivo:

1. El tipo impositivo empresarial es el 5% de los ingresos totales por alquiler, y el punto de partida. es 20.000 yuanes;

2. La tasa del impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano es el 7% del impuesto comercial real pagado, pero se divide en regiones. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva. es del 7% si el contribuyente está ubicado en un condado o pueblo organizado, la tasa del impuesto es del 7%; si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa del impuesto es del 1%; >3. El recargo por la tarifa de educación es del 3% del impuesto comercial real pagado;

4 El impuesto sobre bienes inmuebles es 65438 + 02% del impuesto de timbre total es el 0,1% del monto total de; el contrato de arrendamiento, pero la parte de menos de 1 yuan se sellará con 1 yuan el impuesto sobre el uso del suelo urbano se basa en el área de la vivienda de alquiler multiplicada por el impuesto unitario aplicable. Calculado, el recargo por educación local se aplica al 2% del negocio real. impuesto.

5. La base imponible del IRPF es de 65438 + 00% de la renta imponible. Sin embargo, el importe del impuesto a pagar se divide en dos situaciones. El principal punto de división es si el ingreso mensual supera los 4.000 yuanes.

6. Si el ingreso mensual no excede los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), la renta imponible es el ingreso mensual menos los impuestos pagados en el proceso de alquilar la casa, el alquiler pagado al arrendador. , el contribuyente El costo real de reparación de la casa de alquiler y las donaciones deducibles permitidas se deducen en 800 yuanes.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el alquiler de casas