¿A qué cuestiones deben prestar atención los inquilinos al alquilar una casa?
1. Prevalecerán todas las declaraciones escritas y las promesas orales se considerarán inválidas.
El arrendamiento de una casa parece sencillo, pero en realidad todo el proceso es muy complicado; después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento.
Se recomienda que los inquilinos, al firmar un contrato, reflejen por escrito los aspectos relevantes del contrato en la medida de lo posible. Cualquier compromiso oral se considerará inválido.
2. Aclarar el monto, forma y momento de pago del alquiler y de las facturas de servicios públicos.
El costo del alquiler de una casa generalmente incluye el alquiler, las facturas de agua, luz, etc.; es particularmente importante acordar el monto, la forma de pago y el tiempo de estos gastos al firmar el contrato; Tres formas de pagar el alquiler, un pago por año, un pago por año. En tercer lugar, se utiliza ampliamente y el método reconocido por propietarios y clientes es uno por tres.
Además, el inquilino también deberá acordar con el arrendador o empresa de corretaje el monto y forma de pago de las cuotas de televisión por cable y depósitos de garantía, determinar la forma y tiempo de entrega de las facturas de agua y electricidad incurridas durante posteriores utilizar y obtener una tarjeta de electricidad, tarjeta de agua y otros vales de pago para evitar problemas en su uso posterior.
Tres. Revisar las instalaciones interiores. Si hay algún cambio, ambas partes deben firmar para confirmar.
Inquilinos y propietarios suelen firmar un contrato de arrendamiento de vivienda en la casa alquilada. En este momento, el inquilino deberá hacer un inventario detallado de las instalaciones de la casa y anotar los muebles, electrodomésticos y equipos que no podrán utilizarse en el contrato. Por ejemplo, la decoración de pisos, paredes, puertas y ventanas, instalaciones fijas como campanas extractoras, estufas de gas, baños, etc.
Además de indicar claramente si esta instalación está disponible, también es necesario aclarar el estado de la instalación y si está dañada, de lo contrario, una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendador requerirá al inquilino; compensar según el contrato firmado. Si el contrato no se acuerda previamente, el inquilino sufrirá una pérdida.
Por lo que los inquilinos deben revisar cuidadosamente las instalaciones de la casa. Si hay errores administrativos u omisiones en el contrato firmado, tanto el inquilino como el propietario deben firmar y fechar la modificación. Si las reparaciones de las instalaciones interiores se realizan más tarde, se puede determinar mediante el contrato si se trata de daños provocados por el hombre o envejecimiento natural, y la entrega final de la propiedad será más sencilla.
4. Para alquileres de larga o corta duración, se deberá indicar previamente el contrato de subarrendamiento.
Actualmente, el contrato de arrendamiento de una casa generalmente se firma una vez al año, pero el plazo real del arrendamiento del arrendatario varía y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación.
Si el plazo de arrendamiento real es inferior a un año, pero el propietario requiere un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el propietario. o empresa de corretaje. De lo contrario, el inquilino decide subarrendar temporalmente y algunos propietarios pueden no querer o tener dificultades para encontrar al siguiente inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar la pérdida.
5. ¿A cuánto asciende el depósito?
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento se debe hacer constar que a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.