¿Puede un propietario negarse a confiar a otros la firma de un contrato de alquiler?

Está bien que el arrendador confíe a otra persona la firma del contrato. Al firmar un contrato en su nombre, debe haber un poder, de lo contrario el contrato firmado en su nombre no tendrá efecto. Las formas de delegación incluyen la delegación oral y la delegación escrita. Sin embargo, si el actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o termina la autoridad de agencia, pero aun así realiza una conducta de agencia, no será efectiva contra el principal sin la ratificación de este.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquilar.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.