¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler?

Cuando alquilamos una casa, necesitamos firmar un contrato. Muchas personas no entienden muy bien el contrato y piensan que basta con firmarlo y muchas veces no le prestan atención. Entonces ocurren disputas. Por lo tanto, hay cada vez más disputas de alquiler en la vida, o se firma un contrato y se ignora el contenido del contrato de alquiler, lo que resulta en un incumplimiento del contrato. Entonces, hablemos de cómo redactar un contrato de alquiler de casa. ? ¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?

Cómo redactar un contrato de alquiler de casa

Arrendador: (en adelante, Parte A)

Arrendatario: (en adelante, Parte B)

La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de vivienda:

1 La Parte A alquilará la casa en el No. XXXX, Edificio Del XX, mes XX al XX, mes. Se computarán XX, año XX, X meses.

2. El alquiler mensual de esta casa es RMB XX yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. Dentro de X días al comienzo de cada mes/principio de cada trimestre/principio de cada año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual/trimestral/anual completo.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos en que incurra la Parte B para vivir en el mismo. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar los atrasos.

4. La Parte B se compromete a pagar RMB por adelantado como depósito, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato.

5. El plazo de arrendamiento de la casa es de año, mes, año a año, mes, día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de tanteo;

6. Todos los demás gastos ocasionados por el alquiler de la casa, excepto los derechos de terreno y los gastos de reforma, correrán a cargo de la Parte B.

7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa, no está permitido cambiar la estructura y uso de la casa, y la casa; y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación.

8. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de derechos de propiedad de la casa u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará. .

9. Si surge una disputa sobre este contrato y debe resolverse mediante negociación entre las dos partes, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin y solicitar un acuerdo judicial.

10. Este contrato se realiza en X copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una X copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.

Parte A:

Parte B:

Año, Mes, Día

A qué prestar atención en el contrato de alquiler

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1. Alquiler El contrato de alquiler, el alquiler, el método de pago y el alquiler son determinados por el propietario y el inquilino mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.

2. El acuerdo sobre la devolución de la fianza de alquiler Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá utilizar como condición los daños en las instalaciones del edificio. deducir el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el arrendador debe devolver la fianza del alquiler si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

3. El acuerdo sobre la fecha de inicio y finalización del contrato de alquiler es un punto importante en el contrato, tanto el arrendador como el inquilino deben acordar el período de arrendamiento.

Bien, eso es todo por hoy. Lo que te dije anteriormente es cómo redactar un contrato de alquiler de casa y todo el conocimiento sobre a qué prestar atención en un contrato de alquiler. Creo que a través de este artículo, podrás. Entenderá la verdad sobre el alquiler de una casa. Ahora que tiene cierta comprensión del acuerdo y las precauciones, debemos tener cuidado al alquilar una casa, ya sea firmar un contrato o pagar un depósito, etc., cada paso es muy crítico. .