¿Pueden alquilar una casa los menores de 18 años? 2021
1. ¿Puede una persona menor de 18 años firmar un contrato de alquiler?
1. En circunstancias normales, los menores de 18 años son personas con capacidad limitada y no pueden firmar un contrato de alquiler solos. Sin el consentimiento del tutor, el contrato es nulo.
2. Si el menor tiene más de 16 años y depende de sus propios ingresos como principal medio de vida, se le considera mayor de edad y puede firmar un contrato de alquiler por separado. El contrato firmado es válido.
2. Al alquilar una casa se deben tomar las siguientes precauciones:
1. Confirmar que la otra parte tiene la capacidad civil correspondiente.
2. El alquiler de una casa debe hacerse por escrito.
3. Se debe determinar si la casa es legal y auténtica.
4. Determinar el plazo de arrendamiento, alquiler y condiciones de pago de la vivienda.
5. Responsabilidad pactada por incumplimiento de contrato. Según las disposiciones legales pertinentes, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. El artículo 704 estipula que el contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el plazo y la forma de alquiler y pago, el mantenimiento y otras condiciones del objeto arrendado.
3. Asuntos a los que el arrendador debe prestar atención
(1) Preste atención para confirmar si la otra parte es honesta.
(2) Firmar un contrato de arrendamiento.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 18
Son mayores de edad las personas con plena capacidad de conducta civil y puede realizar actos jurídicos civiles de forma independiente. Los menores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de subsistencia se consideran personas con plena capacidad de conducta civil.