¿Ambas partes de un contrato de alquiler de casa deben pagar el impuesto de timbre?
1. ¿Ambas partes del contrato de alquiler de la casa tienen que pagar impuesto de timbre?
El arrendador y el arrendatario son sujetalibros y donatarios y deben pagar el impuesto de timbre respectivamente. Por lo tanto, ambas partes deberán pagar un impuesto de timbre equivalente a una milésima parte del monto del contrato.
Según las disposiciones pertinentes de la legislación tributaria, el impuesto de timbre debe calcularse como una milésima parte del importe consignado en el contrato de arrendamiento.
(1) Estampar el sello de compra y tacharlo.
(2) Si el contrato de arrendamiento solo estipula la tarifa de alquiler mensual (o anual o diaria) pero no estipula el período de arrendamiento, puede solicitar un débito de 5 yuanes basado en una cantidad fija al firmar el contrato, y el monto real se utilizará al liquidar el contrato. Calcule los impuestos e imprima los sellos de subsidio.
(3) Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes o necesita realizar la solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos.
(4) Ambas partes del contrato calcularán, pagarán y fijarán el impuesto de timbre.
En segundo lugar, los impuestos a pagar por el arrendamiento de una vivienda.
Se deben pagar los siguientes impuestos por el arrendamiento de una vivienda:
1. Estado anualmente. El 12% de los ingresos por alquiler se paga como impuesto a la propiedad.
2. Impuesto de timbre. Al registrar el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán aplicar un descuento de una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento.
3. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar el impuesto comercial basado en el 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.
4. Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Tres. Cálculo de la tasa del impuesto de timbre para contratos de arrendamiento de viviendas
1. La tasa del impuesto de timbre para contratos de arrendamiento de bienes raíces es 0,1; el impuesto de timbre debe pagarse en función del monto del contrato cuando se firma el contrato.
2. El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a 1 céntimo, el impuesto no se calculará si es inferior a 5 céntimos, y el impuesto se calculará como 1 céntimo si es inferior. supera los 5 centavos.
Existen regulaciones especiales para el impuesto de timbre en el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo a pagar es un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es menor a un yuan, se calculará como un yuan. .
En resumen, en cuanto al pago del impuesto de timbre en los contratos de arrendamiento de vivienda, los contratos de arrendamiento de vivienda se pueden dividir en arrendamiento individual y arrendamiento unitario según el objeto del arrendamiento. Algunos tipos de contratos de alquiler de viviendas están exentos del impuesto de timbre y el importe recaudado está claramente especificado.