¿Qué artículos están incluidos en el alquiler recibido?
Para la depreciación o amortización periódica (mensual) de bienes inmuebles de inversión, se debitan cuentas como "Otros gastos comerciales" y se acredita la "Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión".
Para los ingresos por alquileres obtenidos, el arrendador deberá utilizar el método de línea recta u otros métodos sistemáticos y razonables para reconocer los ingresos por alquileres obtenidos de arrendamientos operativos como ingresos por alquileres, debito a “Depósitos Bancarios” y otras cuentas, y crédito "Otros ingresos comerciales" y otras partidas.
Si existen indicios de deterioro de los bienes inmuebles de inversión, también se aplicarán las disposiciones pertinentes sobre deterioro de activos. Luego de la prueba de deterioro, se determina que ha ocurrido deterioro, se realiza una provisión por deterioro, se debita la cuenta “Pérdida por Deterioro de Activos” y se acredita a la cuenta “Provisión por Deterioro de Bienes Raíces de Inversión”. Si se restituye el valor de los bienes inmuebles de inversión que hayan sido provisionados por deterioro, no podrá revertirse.
Otros ingresos comerciales se refiere a la entrada de beneficios económicos generados a partir de actividades diarias como la venta de bienes, la prestación de servicios laborales y la transferencia de derechos de uso de activos distintos de los ingresos comerciales principales de la empresa.
Introducción a otros ingresos comerciales:
Esta cuenta representa los ingresos obtenidos por actividades operativas distintas de las principales actividades comerciales reconocidas por la empresa, incluido el arrendamiento de activos fijos, el arrendamiento de activos intangibles, arrendamiento de materiales de embalaje e ingresos por bienes, materiales de venta, intercambio de materiales no monetarios (el intercambio de activos no monetarios tiene sustancia comercial y el valor razonable puede medirse de manera confiable) o reestructuración de deuda.
Los ingresos por ventas de materias primas, los ingresos por alquiler de envases, los ingresos por alquiler de activos fijos y los ingresos por tarifas de uso de activos intangibles obtenidos por la empresa se contabilizan a través de otras cuentas de ingresos comerciales, y los ingresos por dividendos en efectivo y los ingresos por intereses obtenidos de las inversiones de capital o de deuda se contabilizan a través de la Contabilidad de cuentas de rentas de inversiones. Otros ingresos comerciales se contabilizan en otras cuentas de ingresos comerciales.
La cuenta "Otros ingresos comerciales" se utiliza para calcular otras ventas u otros ingresos comerciales distintos de los ingresos comerciales principales de la empresa, como ventas de materiales, agencia de compras y ventas, alquiler de envases y otros ingresos. Para la cuenta “Otros ingresos del negocio”, no debe haber saldo al final del período según el tipo de otro negocio.