Términos legales del contrato de alquiler de la casa

1. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, lo que significa que una vez firmado el contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa en cuestión a tiempo, sino también cumplir con el propósito de uso acordado.

2. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador.

3. El arrendatario no podrá alegar la nulidad del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la vivienda, sino que sólo podrá exigir al arrendador la responsabilidad del incumplimiento. de contrato.

¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?

Un contrato de arrendamiento de casa se refiere a un acuerdo firmado por el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Como inquilino de un inmueble, debemos conocer nuestros derechos y obligaciones. ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa? Esto se basa en las leyes y regulaciones pertinentes. Generalmente, los siguientes contenidos deben escribirse claramente: información básica de la casa, plazo de arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento de la casa, rescisión del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, resolución de disputas, etc.

Cosas a las que se debe prestar atención al alquilar una casa

El editor del sitio web francés ha clasificado las cosas a las que se debe prestar atención al alquilar una casa, de la siguiente manera:

1. El arrendatario debe primero revisar si la propiedad arrendada está prohibida por las leyes y reglamentos;

2. El arrendatario debe proporcionar los documentos de respaldo correspondientes; los derechos y obligaciones de ambas partes están claramente estipulados en el contrato, etc., una sola vez;

Los documentos necesarios para comprar una casa se pueden dividir a grandes rasgos en cuatro situaciones en función de diferentes circunstancias personales.

1. Pago total de una casa si es soltero (incluido soltero):

DNI, registro de domicilio, certificado de soltero

2. casa:

Cédulas de identidad, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges

3. Préstamos para solteros (incluidos solteros) para comprar una casa:

Soltero certificado, cédula de identidad, libro de registro de domicilio e informe de crédito, certificado de ingresos, memoria bancaria y copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial.

4. Préstamo matrimonial para comprar una casa:

Mi documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, informe de crédito, certificado de ingresos, diario de tarjetas bancarias, copia de la licencia comercial de la empresa con autorización oficial. sello; documento de identidad del cónyuge; libro de registro del hogar del cónyuge; certificado de matrimonio del cónyuge; Si dos personas * * * piden dinero juntas, el cónyuge también debe presentar un informe de crédito, comprobante de ingresos, una copia de la licencia comercial de la empresa, un sello oficial y un extracto de la tarjeta bancaria.

Base Jurídica

El artículo 703 del Código Civil define el contrato de arrendamiento como aquel en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. .

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.