El contrato de alquiler de la casa no ha sido presentado.

Un contrato de alquiler de casa es válido sin haber sido presentado, pero no puede utilizarse contra un tercero de buena fe. Este contrato se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo sobre el contenido del contrato de alquiler de casa, y surte efectos cuando ambas partes lo firman y sellan o cumplen las condiciones de eficacia acordadas por ambas partes. La validez de un contrato de alquiler de vivienda no se basa en el registro, y el hecho de que esté registrado en el departamento de gestión de vivienda no afecta la validez legal del contrato.

Base Legal

Artículo 215 del “Código Civil” El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales se considerará válido desde el el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición en contrario de la ley o pacto en contrario de las partes, la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato. Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.