¿Quién es responsable de la protección del medio ambiente después del alquiler?

Análisis legal: Este sólo puede determinarse en base a circunstancias específicas. Si el arrendatario causa contaminación ambiental, será responsable de la indemnización. Sin embargo, si el contrato de alquiler de la casa no estipula la responsabilidad y obligación de prevenir y controlar la contaminación ambiental, correrá a cargo del propietario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

El contenido principal del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento, etc. del objeto arrendado.

Artículo 705: El plazo máximo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706: Los procedimientos de registro y presentación de un contrato de arrendamiento afectan la validez del contrato. Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707: La forma del contrato de arrendamiento será por escrito si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 710: El arrendatario quedará exento de la obligación de utilizar el bien arrendado conforme al contrato. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.

Artículo 711: Responsabilidad del arrendador por no utilizar el bien arrendado según lo convenido; si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o según la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdida de el bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones de mantenimiento. Si el bien arrendado necesita reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.