¿Cuál es la diferencia entre demolición y expropiación?
La simple palabra demolición significa literalmente la demolición de edificios en un terreno, mientras que expropiación es la demolición de casas en un terreno por parte de organismos administrativos basándose en la construcción del terreno. ¿Cuáles son entonces las diferencias sutiles entre expropiación y demolición?
¿Cuál es la diferencia entre expropiación y demolición?
Hoy en día, la gente en general es sensible a la demolición, pero no tiene ningún concepto de expropiación. Algunas personas pueden pensar que expropiación y demolición son lo mismo y no hacen distinción. Pero desde una perspectiva jurídica, ¿es necesario en aras del interés público? ¿Expropiación de viviendas? ¿No es necesario que sea en beneficio del público? ¿Demolición de casa? Aunque sus actuaciones externas son similares, pertenecen a categorías diferentes y tienen diferencias muy obvias y no pueden confundirse por completo.
La expropiación se refiere al acto administrativo en el que el sujeto expropiador obtiene la propiedad de bienes colectivos e individuales en virtud del poder administrativo y proporciona una compensación adecuada de acuerdo con las necesidades de los intereses públicos.
Demolición significa que la unidad que ha obtenido el permiso de demolición deberá, de acuerdo con los requisitos de la planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno, demoler las viviendas adjuntas dentro del alcance del terreno de construcción. , reubicar las unidades y residentes dentro del alcance, y actuar legalmente para compensar sus pérdidas.
Creo que muchos amigos confundirán los conceptos de adquisición de tierras (los agricultores lo llaman venta de terrenos) y demolición de viviendas urbanas (los agricultores lo llaman demolición). De hecho, existe una diferencia esencial entre ambos y no son un concepto jurídico.
1. Expropiación de tierras: Según la Ley de Ordenación de Tierras,
La expropiación de tierras se refiere a la transferencia por parte del Estado de una determinada gama de tierras colectivas rurales a propiedad estatal de conformidad con los procedimientos legales. para las necesidades del interés público.
También se proporcionará compensación a los titulares de derechos originales de la tierra expropiada (incluidos los propietarios de la tierra, los derechos de uso de la tierra y los desarrolladores, contratistas, subcontratistas, etc.). ) según la ley.
Los departamentos de ejecución específicos de la expropiación de tierras son los departamentos administrativos de tierras en todos los niveles.
2. Demolición de viviendas: Según el "Reglamento de Demolición de Viviendas Urbanas",
La demolición de viviendas urbanas se refiere al uso del poder coercitivo del Estado para llevar a cabo la planificación urbana y la reconstrucción de zonas antiguas en Áreas de planificación urbana. El acto de organizar la demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal.
Así como actividades de compensación y reasentamiento de los propietarios originales de la vivienda (incluidos propietarios, usuarios, arrendadores, arrendatarios, subarrendatarios, etc.). ).
Los departamentos de ejecución específicos para la demolición de viviendas son los departamentos administrativos de construcción en todos los niveles.
Finalmente, para resumir, existen ciertas diferencias entre la adquisición de tierras y la demolición, y el gobierno también llevará a cabo la adquisición y demolición de tierras de acuerdo con las leyes pertinentes. Ya sea que se trate de adquisición o demolición de tierras, el gobierno, las unidades y unidades de adquisición y demolición de tierras deben cooperar activamente y cumplir con la ley. Esto también es para crear una sociedad mejor regida por la ley.