¿Con qué frecuencia se realizan inspecciones gubernamentales de viviendas?

La frecuencia de las inspecciones de las viviendas públicas de alquiler debe ser decidida por el departamento de gestión de las viviendas públicas de alquiler. La ley no estipula la frecuencia de las inspecciones. El propósito de las inspecciones de viviendas públicas de alquiler es verificar si los inquilinos han violado las regulaciones. El propietario de la vivienda pública de alquiler y la unidad operativa encomendada por él realizarán inspecciones sobre el uso de la vivienda pública de alquiler por parte del arrendatario. Si se descubre alguna violación de las disposiciones de estas Medidas, se abordará de manera oportuna de acuerdo con el. ley o reportados al departamento correspondiente.

1. ¿Con qué frecuencia realiza el gobierno inspecciones de viviendas públicas de alquiler? No existe una ley que estipule con qué frecuencia el departamento de administración de viviendas realizará inspecciones de viviendas públicas de alquiler. La decisión queda en manos del departamento de administración. El objetivo de las inspecciones de viviendas públicas de alquiler es comprobar si los inquilinos han cometido alguna infracción. Según el artículo 28 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler", los departamentos de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares a nivel municipal y de condado fortalecerán la supervisión e inspección del uso de las viviendas públicas de alquiler. El propietario de la vivienda pública de alquiler y la unidad operativa encomendada por él realizarán inspecciones sobre el uso de la vivienda pública de alquiler por parte del arrendatario. Si se descubre alguna violación de las disposiciones de estas Medidas, se abordará de manera oportuna de acuerdo con el. ley o reportados al departamento correspondiente.

2. ¿En qué circunstancias el gobierno recuperará las viviendas públicas de alquiler? El plazo de arrendamiento más largo para las viviendas públicas de alquiler no es superior a 5 años, normalmente 3 años en Beijing. Según el artículo 27 de las “Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler”, si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, deberá devolver la vivienda pública de alquiler: (1) Préstamo, subarrendamiento o permuta de la vivienda arrendada sin autorización** alquilar una casa; (2) cambiar el uso de la taberna alquilada; (3) destruir o decorar la casa alquilada sin autorización y negarse a restaurarla a su estado original (4) en la taberna; participar en actividades ilegales en; vivienda en alquiler; (5) Dejar la vivienda pública en alquiler inactiva durante más de 6 meses consecutivos sin motivos justificables. (6) La casa ha estado desocupada por más de tres meses sin motivo alguno (7) Se mudó o falleció;

3. La diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de bajo alquiler 1. Los solicitantes son diferentes. Las solicitudes para viviendas de alquiler bajo se limitan a familias urbanas de bajos ingresos de esta ciudad que tienen dificultades de vivienda, mientras que las solicitudes para viviendas públicas de alquiler no están restringidas por región o registro de hogar. 2. Los estándares de restricción de ingresos son diferentes. El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es que el ingreso familiar mensual per cápita sea inferior a 450 yuanes; el estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler públicas es: el ingreso mensual de una sola persona es; no más de 2.000 yuanes y el ingreso familiar mensual no más de 3.000 yuanes. 3. El alquiler pagado es diferente. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determinan en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederán el 60% del alquiler para casas de la misma calidad y ubicación en el mismo lugar, y se ajustarán dinámicamente.

IV. Condiciones de solicitud y materiales requeridos para viviendas públicas de alquiler en Beijing 1. Las familias de espera de "tres habitaciones" incluyen viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado. No es necesario volver a presentar la solicitud, simplemente regístrese en el departamento de gestión de seguridad de vivienda de la calle o del municipio donde se encuentra el registro de su hogar. El tiempo de espera para viviendas públicas de alquiler se calcula a partir de la fecha de registro original de viviendas asequibles. 2. La superficie de vivienda per cápita de otros hogares con registro urbano en esta ciudad es inferior a 15 metros cuadrados [inclusive], el ingreso anual de una familia de 3 o menos es inferior a 100.000 yuanes [inclusive]; El ingreso anual de una familia de 4 o más personas es de 130.000 yuanes [inclusive] de la siguiente manera. Los miembros de la familia que solicitan vivienda asequible incluyen al solicitante, su cónyuge, los hijos menores y los hijos solteros adultos con el mismo registro familiar en la ciudad que los miembros de la familia solicitantes. La familia solicitante debe designar a un miembro de la familia con plena capacidad de conducta civil como solicitante para presentar su solicitud ante el departamento de gestión de seguridad de vivienda de la calle o del municipio donde se encuentra el registro del hogar. 3. Las familias que llegan a Beijing desde otras provincias y ciudades han trabajado de manera continua y estable en Beijing durante un cierto número de años, tienen plena capacidad de conducta civil, tienen ingresos estables y pueden presentar prueba de residencia temporal durante el mismo período, prueba de pago del fondo de previsión de vivienda o prueba de participación en el seguro social. Tanto ellos como sus familiares se encuentran en esta ciudad. Las condiciones específicas son determinadas por los gobiernos populares de cada distrito y condado en función del desarrollo real de la industria, la población, los recursos y la capacidad de carga ambiental del distrito y condado, y las capacidades de seguridad de la vivienda.

4. El parque industrial se utiliza principalmente para resolver las dificultades de vivienda de los talentos y empleados introducidos en el parque. Las condiciones específicas de solicitud serán determinadas por la agencia de gestión del parque industrial y reportadas al gobierno popular del distrito y del condado para su aprobación. "La lista de espera de "habitación" para familias se puede implementar con el aviso de presentación. Solicite a la oficina del subdistrito [gobierno popular del municipio] para registrarse y solicitar una lista de espera para viviendas públicas de alquiler. El tiempo de espera para viviendas públicas de alquiler se calcula a partir de la fecha de registro original de viviendas asequibles. Como una de las viviendas asequibles de las agencias gubernamentales, las viviendas públicas de alquiler deben seguir estrictamente las regulaciones de gestión de uso pertinentes y revisar estrictamente a los residentes para garantizar que las viviendas públicas de alquiler se utilicen realmente. Cabe señalar que en la implementación de viviendas públicas de alquiler, algunos delincuentes pueden obtener el derecho a utilizar viviendas públicas de alquiler a través de algún medio ilegal. Legalmente, el departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler debe realizar inspecciones sobre el uso de viviendas públicas de alquiler en cualquier momento. .