¿El arrendador está retrasando la entrega de la casa?

Si el arrendador retrasa la entrega de la propiedad, es un incumplimiento de contrato y puede ser considerado responsable por incumplimiento de contrato. Si el bien arrendado ha sido ocupado directamente por el arrendatario al momento de celebrarse el contrato, éste tiene derecho a utilizar el bien arrendado a partir del plazo de entrega estipulado en el contrato.

Base Jurídica

Artículo 710 del Código Civil

El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas del inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.