¿Es posible vender la casa durante el periodo de arrendamiento?

Durante el período de arrendamiento, el arrendador puede vender la casa, pero deberá respetar la regla de "las ventas y las ventas no rompen el contrato de arrendamiento" y no afectará la validez del contrato de arrendamiento ni los derechos y obligaciones del arrendatario. Además, el arrendatario tiene el derecho preferente a adquirir la vivienda arrendada en las mismas condiciones.

Base Legal

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.