Arbitraje de alquiler de vivienda
(1) Casos que hayan sido aceptados o concluidos por el Tribunal Popular;
( 2) Disputas de alquiler de viviendas relacionadas con el extranjero;
(3) Disputas de arrendamiento de viviendas después de la certificación notarial;
(4) El departamento de administración de bienes raíces es la parte; p>
(5) Las leyes y reglamentos estipulan que Aceptado por los departamentos gubernamentales;
(6) Las violaciones de las leyes, reglamentos y normas de gestión de bienes raíces se tratarán administrativamente;
(7) Una parte solicita arbitraje y la otra parte presenta una demanda ante el Tribunal Popular de Litigios;
(8) Excede el plazo de prescripción.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.