Si la casa está alquilada, ¿el propietario tiene derecho a entrar en la casa?

Si la casa está alquilada, el propietario no tiene derecho a entrar en la casa. Es ilegal que el propietario entre en la casa sin avisar al inquilino. Porque desde la fecha de la firma del contrato de arrendamiento el derecho de uso de la casa pertenece al inquilino. Mientras el inquilino no incumpla el contrato durante el período del contrato, la casa pertenece al inquilino. Es ilegal que cualquier persona ingrese a la residencia de un ciudadano sin el consentimiento del propietario.

Si ambas partes indican al firmar el contrato que el arrendador puede entrar libremente al arrendatario para realizar la conducción de agua, luz, reparaciones, etc., no es ilegal. Los hogares de los ciudadanos son inviolables. Excepto los miembros del personal de los órganos de seguridad pública y otros departamentos que necesitan realizar sus asuntos oficiales, nadie puede invadir residencias privadas a voluntad. Están prohibidos los registros ilegales o las intrusiones ilegales en los domicilios de los ciudadanos. La residencia mencionada aquí se refiere al lugar donde viven y viven los ciudadanos, incluidas las casas de propiedad de ciudadanos individuales y las casas alquiladas a otros para su propia vida y residencia. Es ilegal que un propietario ingrese a una propiedad de alquiler para reparar tuberías de drenaje sin el consentimiento del inquilino. Mientras la casa haya sido alquilada a otros, el propietario sólo tiene la propiedad de la casa pero no tiene derecho a utilizarla. Si el inquilino sufre pérdida de propiedad u otros daños como resultado, el arrendador deberá hacer la compensación correspondiente de acuerdo con la ley.

Durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario no puede subarrendar en principio. Si el arrendatario quiere subarrendar la casa arrendada, debe obtener el consentimiento del arrendador. El subarrendamiento sin el consentimiento del arrendador se llama subarrendamiento ilegal o subarrendamiento ilegal y no es válido. El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base jurídica:

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 366: El titular del derecho de residencia tiene derecho a, de conformidad con el contrato, Gozará del derecho de usufructo a ocupar y utilizar viviendas ajenas para satisfacer las necesidades de vivienda y vivienda.

Artículo 368: El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la agencia de registro. El derecho de residencia se establece mediante el registro.

"Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China"

Artículo 120 El titular de derechos de usufructo deberá observar las disposiciones legales sobre la protección y el aprovechamiento y aprovechamiento racional de los recursos en el ejercicio sus derechos. El propietario no interferirá en el ejercicio de los derechos del usufructuario.