La relación entre el alquiler y los precios de la vivienda

El aumento de los alquileres hace subir el valor de mercado de una vivienda. Cuando muchos inquilinos vieron que los alquileres habían aumentado, decidieron comprar casas en lugar de pagar un alquiler mensual, lo que fomentó aún más el aumento de los precios de la vivienda. Valor de mercado de la casa = alquiler/tasa de reducción de ingresos. En términos generales, la tasa de reducción de los ingresos es constante, por lo que un aumento del alquiler puede promover un aumento del valor de mercado de la casa. El aumento del valor de mercado de las viviendas es, por supuesto, un factor favorable para el aumento de los precios de la vivienda.

Si el alquiler es alto, la gente comprará más casas para alquilar. A medida que aumenta la demanda de compra de viviendas, los precios de la vivienda subirán. Si la transición del alquiler se reduce debido al aumento de los precios de la vivienda, el comportamiento de compra disminuirá, por lo que el aumento de los precios de la vivienda se reducirá o reducirá. Cuando los precios de la vivienda caen ante los alquileres y aumentan la demanda de compra de viviendas, los alquileres afectan el aumento de los precios de la vivienda, manteniendo un equilibrio relativo durante el aumento a través de la oferta y la demanda del mercado. Los alquileres afectan los precios de la vivienda, y los precios de la vivienda afectan los alquileres, restringiéndose entre sí.

Razones del aumento de los alquileres de viviendas

1. A medida que aumenta la demanda, los alquileres aumentarán naturalmente. Especialmente cuando la temporada de graduación, el comienzo de la temporada escolar y la temporada de búsqueda de empleo se superponen cada año, generalmente en el tercer trimestre de cada año. En esta época del año, un gran número de estudiantes abandonan la escuela y se incorporan a la sociedad, lo que provoca un aumento de la demanda de alquiler en el mercado.

2. En los últimos años, muchas ciudades han ido rectificando el mercado del alquiler. Después de tales operaciones y mejoras, muchas casas ilegales se reducirán y todavía habrá muchas casas de alquiler a largo plazo. De esta manera, la cantidad de casas que la gente común podrá alquilar será mucho menor, la oferta de casas naturalmente excederá la demanda y el alquiler aumentará naturalmente.

3. Además del alquiler de apartamentos a largo plazo, que provocará un aumento de los alquileres, los intermediarios también son una de las razones del aumento de los alquileres. Una forma típica que tienen los agentes de aumentar los alquileres es abastecerse de propiedades. Por ejemplo, muchos agentes acumulan casas en distritos escolares por adelantado en mayo de cada año y luego las alquilan a un precio elevado en junio para ganar la diferencia.