Cómo quejarse del alquiler de viviendas

Cuando se trata de cuestiones de alquiler de viviendas, muchas personas están preocupadas por las disputas sobre el alquiler de viviendas. Entonces, ¿cómo presentar una queja después de que surge una disputa por el alquiler de una vivienda? Aquí, he recopilado el conocimiento legal para usted sobre cómo presentar una queja por alquiler de vivienda. Bienvenido a leer, espero que te sea útil.

1. Cómo presentar una queja sobre el alquiler de una casa

Generalmente, primero vaya a la autoridad de vivienda local o a la oficina de administración de vivienda para realizar una consulta. Pero no tienen poder para hacer cumplir la ley y sólo pueden ayudar a mediar. Depende de tu disputa. Por lo general, el alquiler requiere de un registro de arrendamiento, contrato o acuerdo de arrendamiento, sobre el cual buscar protección legal. En caso contrario, la cuestión de la indemnización se dividirá según el grado de culpa del culpable.

2. Base jurídica

Para implementar los "Diversos Dictámenes sobre la Aceleración del Cultivo y Desarrollo del Mercado de Alquiler de Vivienda" emitidos por la Oficina General del Consejo de Estado, el " Aviso" detalla más la política.

En términos de política territorial, se alienta a las localidades a aumentar la oferta de nuevas viviendas de alquiler mediante nuevos usos del suelo y la construcción de viviendas de alquiler en nuevos proyectos de viviendas comerciales. Según el despliegue unificado del Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, las megaciudades y las megaciudades pueden llevar a cabo proyectos piloto para utilizar terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler.

En términos de políticas financieras, aumentar el apoyo financiero a las empresas de alquiler de viviendas, ampliar los canales de financiación directa y apoyar la emisión de bonos de crédito corporativo y valores respaldados por activos.

Alentar a las finanzas de desarrollo y otras instituciones financieras bancarias a aumentar el apoyo crediticio para proyectos de viviendas de alquiler y proporcionar a las empresas de alquiler de viviendas préstamos a largo plazo y soluciones financieras que sean consistentes con sus características operativas. Apoyar a las instituciones financieras para innovar en productos y servicios financieros para proyectos de alquiler de viviendas. Alentar a los gobiernos locales a introducir políticas preferenciales y apoyar y promover activamente el desarrollo de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria.

En la ejecución de la reforma de “simplificación de la administración y delegación de competencias, fortalecimiento de la supervisión y mejora de los servicios”, en respuesta a los problemas encontrados por las empresas de alquiler de viviendas en proyectos de viviendas de alquiler nuevas o renovadas, industriales y comerciales. registro y gestión del personal de arrendamiento, el aviso requiere que todas las localidades resuelvan los procedimientos estandarizados para proyectos de viviendas de alquiler nuevos y renovados, como el establecimiento, planificación, construcción, aceptación de finalización y gestión de operaciones del proyecto, establezcan un canal de aprobación rápido y explorar la implementación de aprobación paralela; aclarar que cuando las empresas de alquiler de viviendas solicitan el registro industrial y comercial, su ámbito de negocio se unifica y estandariza como negocio de alquiler de viviendas.

Cabe señalar que si el contrato de arrendamiento de la casa es nulo, las partes no exigirán el pago del alquiler pero podrán exigir el pago de la cuota de ocupación y uso de la casa según el estándar de alquiler pactado; en el contrato.