No se ha pagado el alquiler, no se devolverá la fianza y hay que pagar las facturas de agua y luz.

Análisis jurídico: 1. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. 2. El tribunal popular no apoyará el reclamo de la parte sobre el derecho a retirar depósitos si la parte ha pagado el dinero de retención, el dinero de garantía, el depósito, el pago del contrato, el depósito o el pago inicial, pero no ha acordado la naturaleza del depósito. 3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario el importe íntegro del depósito de garantía del alquiler sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los gastos adeudados. 4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. 5. A falta de acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de ésta es fijar una garantía sobre la casa y sus bienes. Si la casa e instalaciones interiores del arrendador sufren daños materiales durante el periodo de arrendamiento, se descontará de la fianza.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y conservar el bien arrendado cumpliendo con las requisitos durante el periodo de arrendamiento.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.