¿Puede el propietario quedarse con una llave de repuesto?

El arrendador puede dejar una llave de repuesto con el consentimiento del inquilino, pero no en caso contrario. No existe una política sobre si el propietario puede conservar llaves de repuesto y, por lo general, está sujeta a un acuerdo mutuo. Al firmar un contrato de arrendamiento, puede indicar claramente la llave de repuesto en el contrato de arrendamiento.

Cómo el arrendador alquila y deja una llave de repuesto

Alquilar una casa no es una relación de compraventa, ni es un acto de compraventa. Es sólo el derecho de uso de la casa, no los derechos de propiedad y disposición. Es necesario que el arrendador deje la llave.

Es factible y seguro sellarlo con un sobre:

Al firmar el contrato, la llave de repuesto debe estar sellada en un sobre, y el inquilino debe firmar por delante y por detrás. del sobre y tome fotografías del anverso y el reverso. Ambas partes deben conservar las fotografías e imprimirlas. El propietario envolvió cuidadosamente el sobre y lo guardó para evitar daños.

Al menos dos residentes o agentes de policía del comité vecinal deben estar presentes antes de abrir la llave en caso de emergencia. Llame y envíe mensajes a los inquilinos. Antes de abrir un sobre para usarlo, tome fotografías del anverso y el reverso.

Notas sobre la firma de un contrato de arrendamiento

1. El propietario debe presentar el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario, y una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. . Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.

2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.

3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el propietario deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del principal y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".

4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.