¿Cuánto impuesto paga por el alquiler?

1. En el caso de las casas alquiladas por empresas e instituciones a particulares para vivir, se aplica el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; el alquiler no relacionado con la vivienda se aplica al 13,7%.

2. Para las casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 6,1%; entre 5.000 yuanes (inclusive) y 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 8,1%. ; para más de 20.000 yuanes (inclusive), el tipo impositivo es del 15,7%. Para casas de alquiler individuales, si el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 4% para 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 5% para más de 20.000 yuanes (inclusive); La tasa es del 7,68%. El impuesto a la propiedad se paga al 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal y está registrada en el departamento de administración de vivienda e implementa los estándares de alquiler estipulados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto sobre la propiedad urbana, si la casa de alquiler; se encuentra dentro del rango de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto a la propiedad se cobrará de acuerdo con el precio de la vivienda. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará en función de la superficie del terreno (incluidos los patios de alquiler) y el registro de la propiedad y el terreno aplicable. impuesto de grado. Entre ellos, las personas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto sobre la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano, que se paga al 5% de los ingresos por alquiler, y los ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto sobre la construcción y el mantenimiento urbanos; Impuesto, al pagar el impuesto comercial, los individuos El impuesto a la construcción urbana debe pagarse con base en la tasa del impuesto sobre el uso sobre la base del impuesto comercial pagado. Si la ubicación del contribuyente está dentro del ámbito de gestión de las oficinas de los subdistritos de Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es del 7% si la ubicación del contribuyente está en un suburbio; condado o ciudad, la tasa impositiva es del 5%; la tasa impositiva restante es del 1%.

Base jurídica:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Renta integral , aplicable del 3 % al 45 % de tasa impositiva progresiva en exceso;

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5 % al 35 %;

(3) Intereses , dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos por alquiler de propiedades, los ingresos por transferencia de propiedad y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30%. del valor original del inmueble. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.