El alquiler de viviendas elude los contratos con los propietarios.

Las disposiciones legales del arrendamiento de vivienda son que se deben seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe, y el contrato debe ser negociado y firmado por el arrendador y el arrendatario. Incluye principalmente las siguientes disposiciones legales: 1. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. 2. El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y forma de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otras condiciones. 3. El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. No es necesario presentar un certificado de propiedad al alquilar una casa. Por lo general, sólo se requiere el certificado de propiedad y una copia. La función del certificado inmobiliario en el alquiler de una casa es principalmente verificar al arrendador y la casa. Está bien presentar un contrato de compra de casa sin certificado inmobiliario siempre que puedas demostrar que la casa es tuya. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa: 1. Al firmar el contrato, verifiquen los documentos de identidad de cada uno y conserven copias de los documentos de identidad de cada uno, además del permiso de residencia temporal emitido por la comisaría local. 2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato anticipadamente. Escriba una lista de artículos en la casa, desde artículos grandes hasta artículos pequeños, y especifique cómo se le compensará si se daña. 3. El contrato escrito de alquiler de la casa estipula que si el período de arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si aún no has firmado un contrato de alquiler, deberás firmar uno nuevo lo antes posible. Al no existir contrato de arrendamiento, ambas partes pueden rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento, lo que implica grandes riesgos legales. Según el artículo 707 del Código Civil, si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. El artículo 730 establece que si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; el contrato en cualquier momento, pero deberá notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.

Objetividad jurídica:

Artículo 3 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” El arrendamiento de vivienda deberá seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. El artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Alquiler de Vivienda Comercial” no se arrendará bajo ninguna de las siguientes circunstancias: (1) Es una construcción ilegal (2) No cumple con las normas obligatorias de seguridad, desastre; prevención y otras construcciones de ingeniería; (3) Viola las regulaciones y cambia la naturaleza del uso de la casa (4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones;