¿Cómo pagar el impuesto predial? Introducción a los métodos de pago y cálculo.

Hoy en día, todo el mundo quiere tener una casa propia, pero el aumento de los precios de la vivienda en realidad ha hecho añicos los sueños de muchas personas. Por lo tanto, para reducir este tipo de situaciones, el gobierno ha propuesto planes para pagar impuestos a la propiedad en los últimos años. Esto se debe principalmente a que en realidad puede ajustar los impuestos sobre las personas con ingresos altos, reduciendo así la carga tributaria sobre la gente común y corriente. Pero, ¿cómo debemos pagar el impuesto a la propiedad? ¿Y de qué manera se calcula el impuesto a la propiedad? El siguiente editor responderá a sus preguntas una por una.

Cómo pagar el impuesto a la propiedad

1. Métodos de pago

1. Los contribuyentes pueden declarar y pagar la vivienda personal en la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la casa. Impuestos sobre la propiedad. Las autoridades tributarias abrirán un canal verde para la declaración y el pago del impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda, y una ventana especial para aceptar la declaración y el pago de impuestos de los contribuyentes. Los contribuyentes utilizan tarjetas bancarias con el logotipo de UnionPay para pagar impuestos en el acto a través de máquinas POS y obtener el "Libro de Pago Universal";

2. Los contribuyentes pueden acudir a la ventanilla especial para la declaración de impuestos en la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos del distrito o condado donde se encuentra la casa y utilizar una tarjeta bancaria con el logotipo de UnionPay para pagar impuestos en el acto a través del cajero automático;

3. El segundo es el banco. Los contribuyentes también pueden pagar impuestos utilizando tarjetas bancarias o efectivo en los establecimientos comerciales más cercanos del Banco de Shanghai, el Banco Comercial Rural de Shanghai y el Banco de Ahorro Postal de China (autooperados) en esta ciudad que manejan negocios personales;

4. Tres son sitios web de pago. Los contribuyentes también pueden iniciar sesión en el sitio web de PayTong para pagar impuestos según el proceso en línea.

2. Momento de pago del impuesto

1. El contribuyente utiliza la propiedad original para la producción y operación y paga el impuesto a la propiedad a partir del mes de producción y operación;

2. Los contribuyentes que construyan casas nuevas por sí mismos para la producción y operación pagarán el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a su finalización.

3 Para las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, pagarán la propiedad; impuesto a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación. Impuestos sobre la propiedad.

4. Cuando un contribuyente adquiera una casa comercial nueva, deberá pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega de la vivienda.

5. casa existente, él o ella se encargará de la transferencia de propiedad de la casa. Para cambiar los procedimientos de registro, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a que la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces emita el certificado de propiedad de la casa;

6. Los contribuyentes que alquilen o presten el inmueble pagarán el impuesto predial a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble en alquiler o préstamo;

7. Empresa de promoción inmobiliaria para uso propio, alquiler o préstamo, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente al uso o entrega de la vivienda.

3. Período de pago del impuesto

El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. El período de pago del impuesto específico lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

4. Lugar de tributación

El impuesto sobre bienes inmuebles se paga en el lugar de la propiedad. Los contribuyentes cuyas propiedades no se encuentren en el mismo lugar pagarán el impuesto a las autoridades fiscales donde se encuentren las propiedades respectivamente.

5. Declaración de Impuestos

Los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles deben realizar declaraciones de impuestos oportunas de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la normativa y completar verazmente el "Formulario de Declaración de Impuestos sobre Bienes Inmuebles".

Método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles

1. Impuesto ad valorem

El impuesto ad valorem es el valor residual después de deducir un determinado porcentaje del valor original del inmueble. propiedad Para calcular el impuesto, la fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × tasa impositiva anual 1,2%.

2. Impuesto basado en el alquiler

El impuesto basado en el alquiler se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%.

No existe problema de conversión de impuestos ad valorem. Momento en que se produce la obligación tributaria: si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se pagará a partir del próximo mes. La fórmula para calcular y gravar los ingresos por alquiler de viviendas individuales en alquiler es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes inmuebles × 4%.

En el artículo anterior, el editor le presentó la información relevante sobre cómo pagar el impuesto a la propiedad y dos métodos para calcular el impuesto a la propiedad. Además, el impuesto a la propiedad sólo se aplica a las casas comerciales en ciudades y pueblos, y diferentes casas tendrán diferentes formas de impuestos. El propósito del pago del impuesto a la propiedad es regular eficazmente las brechas de ingresos y reducir las diferencias obvias de distribución. Al mismo tiempo, puede frenar las enormes inversiones de beneficios de las empresas inmobiliarias y frenar el aumento de los precios de la vivienda, lo que tiene un significado positivo para la sociedad.

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